万科的四种洋房分析.PPT

万科花园洋房产品的分类 1、万科4.5F情景洋房 2、万科6F情景洋房 3、万科宽景洋房 4、万科宽景House a b c d 六大价值点： 独特的露台空间　　　 多景式阳光房 6层情景洋房——深圳万科城 丰富的建筑形态 首层私家庭院 在深圳万科城中出现了6层的情景洋房，区别于万科典型的情景洋房在于层高更高、控制面积，主力户型保持在100平米，提供可支付的洋房生活； e f 大面积赠送 全明户型 深圳万科城 首层：128平米4室2厅2卫，私家花园+阳光房+错层 私家花园 阳光房 多露台、阳台设计，与景观的亲密接触； 全明户型，保证采光效果； 二层到六层：面积控制，111-70平米层层退台，赠送南向10平米大露台 二层：111平米 3室2厅2卫 五层：80平米 2室2厅1卫 三层： 98平米 3室2厅2卫 六层：72平米 2室2厅1卫 四层： 88平米 3室2厅2卫 二层 三层 四层 五层 六层 端头户型舒适度放大： 270度八角窗 四层，94平米，3室2厅1卫 270度八角窗增加了卧室的采光通风效果，提升了居住舒适度，也可以按照需要改造成情趣空间，提升居住乐趣； 主卧朝南与大面积露台连接，次卧北向，或者设计露台连接或者在端头适当情趣化设计，居住价值得到提升； 根据北方气候特点对万科户型进行局部调整 六层退台洋房的五层和六层两个卧室均超北，对北方城市客