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交评报告范本汇编（最新）

第一章总论

一、项目基本概况

1.项目区位属性

所有纳入交评范围的项目均位于城市规划建成区或近期建设管控区内，项目选址符合属地国土空间总体规划要求，不属于交通管控核心区内的禁止开发类项目。项目周边500m范围内至少连通2条以上城市次干路，周边3km范围内不存在交通拥堵指数长期超过2.2的常态化拥堵片区。

2.项目建设规模

项目总建筑面积区间为1万-50万㎡，其中住宅类项目总建筑面积不小于5万㎡，商业类项目总建筑面积不小于2万㎡，办公类项目总建筑面积不小于3万㎡，产业园区类项目总建筑面积不小于10万㎡。项目配套的地上地下车库总车位数量不低于当地配建指标最低要求的105%，预留不少于5%的充电车位安装条件。

3.项目开发时序

项目整体开发周期为24-36个月，分2-3期实施，首期竣工交付时间不晚于整体开工后18个月，最后一期竣工交付时间不晚于整体开工后36个月。项目配套的交通基础设施需与首期建筑同步开工、同步验收、同步投入使用。

二、交评编制依据

1.国家层面现行法规标准

包括《中华人民共和国道路交通安全法》（2021修正）、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》、《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95、《城市道路工程设计规范》CJJ37-2012（2016年版）、《建设项目交通影响评价技术标准》CJJ/T141-201