ccp世纪文化广场暂命名市场定位评测报告.docVIP

PAGE / NUMPAGES CCP世纪文化广场（暂命名）市场定位报告 目 录一、??市场定位前言… ……………………………………………… 定位策略……………………………………………………………………………………………定位原则 ………………………………………………………………………… 二、??工程总体评价 ……………………………………………………………工程简况……………………………………………………………………………技术资料……………………………………………………………………………地块资源……………………………………………………………………………周边配套……………………………………………………………交通条件…………………………………………………………………………街区功能……………………………………………………………………… 三、??工程价值发现（SWOT分析）………………………………………………S优势分析…………………………………………………………………………W劣势分析………………………………………………………………………O机会分析…………………………………………………………………………T威胁分析………………………………………………………………………… 四、??工程开发策略原则………………………………………………………复合原则 …………………………………………………适量原则 ………………………………………………………空缺差异原则……………………………………………创新需求原则………………………………………………………………经济+美丽…………………………………………………………相对效益原则………………………………………………………… 五、??工程综合定位………………………………………………………产品定位……………………………………………………………工程目标对象定位…………………………………………………………………产品定位…………………………………………………………价格定位………………………………………………………………形象定位…………………………………………………………………建筑风格定位……………………………………………………………工程开发模式定位……………………………………………………………开发竞争优势定位…………………………………………………………… 六、??工程案名/主题口号（工程竞争力分析）……………………………命名方式……………………………………命名建议……………………………………………………案名推荐……………………………………………………主题口号……………………………………………卖点梳理……………………………………………………… 七、价格策略………………………………………………定价原则……………………………………………………………………………………………工程市场销售价格建议…………………………………………………定价分析…………………………………………………………………工程价格提升潜力分析…………………………………………………………价格表模拟………………………………………………………… 工程区位图 东河区青山区昆区稀土开发区 东河区 青山区 昆区 稀土开发区 九原区 一、市场定位前言 在了解研究包头市房地产市场现状，预测未来发展趋势，由市场反映的讯息定位工程。暂定为CCP: 城市文化中心；文化创意产业与城市发展的有机结合 。附：文化定位CCP世纪文化广场生活圈—居都市中央，引领时尚都市生活在产品塑造中需要尽可能体现出产品所提倡的生活：城市的、成功的、风尚的※ 孩子在这里，都喜欢三五成群玩骑木马、溜滑梯、跷跷板等，城市里难得的玩泥巴、玩沙地也常能激发他们的创作的兴趣。社区为他们提供课堂，让孩子们通过参加音乐、绘画、舞蹈学习班或其他形式，培养广泛的兴趣爱好。※ 成人在步行街闲逛，在异国风情的庭院休闲和运动，释放一天的工作压力。爱静则泡泡书吧，在 “新天地”般步行街啖一客HALY咖啡，体味那难得的悠闲；爱动则喜欢健身类运动。※老人在这里老人都有早起习惯。日子闲暇，下棋，打麻将，打乒乓球,带着小孩在庭院里散步。日子过得舒心而富足。 （一）定位策略 通过市场调研了解了包头市场环境，根据市场制定差异化优化产品，填补市场空白。(二)定位推导思路1、工程目标市场定位了解潜在市场消费群的特征、年龄、分布，以之寻找消费群体的构成和可能购买本工程的消费群体，并通过对这个群体的描述，为工程基础定位提供依据。2、建筑产品定位通过对该工程所处环境的宏观、微观调研，了解和论证该工程区域的人文习惯、生活方式以及工程地块的