xx建筑工程施工内部承包合同书.doc

PAGE PAGE 7 建筑工程施工内部承包合同书 甲方：xx建筑第xx工程局有限公司（**城项目部） 乙方： 担保方： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规、遵照平等、自愿、公平和诚信的原则，根据建筑工程项目负责人责任制，现就本建设工程施工事项协商达成一致，共同订立本合同。 一、工程概况 建设单位：xx市**投资发展有限公司 工程名称：**城 工程地点：xx省xx市xx区***地块 工程承包内容：土建筑工程、土石方工程、桩基础工程、地基处理、水电安装、铝合金门窗、幕墙工程、消防工程、电梯工程、强弱电工程、人防工程、市政道路工程、园林绿化工程、室内外装饰工程等，及《施工（单价）合同》约定的工程内容。 工程规模特征：总用地面积约30万平方米，总建筑面积约130万平方米，含新建商品住宅33层33座，低层住宅44栋，临街商业66800平方米，大型商业综合体含商场、酒店、写字楼约18万平方米。第一期约300000平方米。甲乙双方完成第一期约300000平方米后，如双方合作愉快，甲方可以继续承包给乙方继续施工，但必须每次重新签订合作协议后再行施工。 工程立项批文： 资金来源：自筹 工程总造价：约人民币40亿元。第一期约6亿元。 二、工程承包方式： 乙方按工程承包内容包工包料、包质量、包安全、包工期的大包干形式，由乙方总承包施工。乙方是实际施工承包人，实行独立承包经营、独立核算、自负盈亏、自担风险、守法经营上缴甲方管理费和税费。 三、经济关系： 1、乙方作为实际施工人，原则上由甲方指导管理乙方。协助乙方对整个工程的宏观管理。 2、工程款按照约定汇入项目部双方设立的专用帐户内，双方共同管理资金，工程款做到专款专用。 3、乙方按实际工程量总造价上缴甲方2%管理费，和上缴国家税费，并参照当地税收规定执行。 四、合同工期： 开工日期：暂定于2014年9月1日进场施工（具体以开工报告为准）。 竣工日期：暂定于2019年8月1日竣工，第一期定为2015年12月30日竣工。 合同工期总日历天数1826天，第一期工期480天，如遇不可抗拒的自然灾害或甲方原因造成的停工，工期顺延。 五、工程施工责任、相互关系 甲方作为乙方的法人和领导单位，工程实行项目负责人责任制，甲方确认乙方是其隶属项目的实际施工责任人，是实行独立承包经营，独立核算、自负盈亏、自行承担经济、法律责任的项目经理部责任制。甲方将对乙方给予大力支持，促使乙方顺利施工，完成该工程。 乙方在甲方的管理下，应采取一切措施开展文明施工，维护甲方与自身的形象和信誉为准则，保证履行完成甲方与建设方签订的施工合同义务。 六、合同价款结算及取费标准：本合同价款采用可调价格方式。 1、本工程根据甲方与建设方合同约定，结算标准以施工图纸、设计变更、验收签订单等文件函作为结算依据，按签订合同时现行广东省最新《建筑工程施工定额》《建筑工程安装定额》同时参照施工期间江门市的信息价进行调差和取费，材料价在±5的同意调差。 2、因前期工程是乙方垫资施工，在工程结算时甲方按照与建设方合同要求执行上述取费标准计算，决算时上浮动2%，乙方协助甲方与建设方办理工程结算，及时收回工程款。 3、别墅工程结算标准。按照建设施工合同约定的上述定额标准取费，执行定额标准取费上浮4%给乙方，同时协助乙方结算收回工程款。 七、工程预结算及付款方式： 本工程为垫资工程，甲、乙双方在银行为项目部设立独立帐户，双方共管资金（即鉴为甲方项目部财务章、乙方私章、担保方财务章），进度款到帐当日甲方财务应及时配合乙方财务共同到银行办理完该批工程款手续，最迟不能超过3天，节假日除外。乙方按照甲方与建设单位合同规定要求分期阶梯垫资施工至主体框架封顶（以甲方发文的施工标段为准），乙方垫资完成封顶后，及时向建设方申报工程款，甲方协助乙方收回按与建设方合同约定垫资完成封顶的工程量的80%工程款给乙方，甲方收取2%的管理费。当乙方完工时，甲方再次支付已完工程的80%给乙方，工程决算后，甲方支付给乙方95%（余留5%质量保修金 ）。 乙方每月25日向建设方申报工程量报表，建设方收到乙方申请进度报告后五天内核定工程量，工程竣工验收90天内甲方协助乙方与建设方办理完成结算。甲方如不在规定时间90天内协助乙方与建设方办理完成结算，将以乙方递交给甲方盖章认可的结算书为准（如果乙方原因，时间顺延），作为甲方和建设方共同与乙方办理完成结算。 八、甲方的责任和义务 1、甲方提供乙方在施工中所需要的各项资料（包括营业执照、资质证书的复印件加盖甲方公章，法人代表证明和责任书等有效证件）。 2、协助乙方项目部做好项目班子组建、工程开工、现场宣传；审核项目上报的施工组织设计、施工方案以及重要技术文件的指导落实和技术难题。以及乙方在施工过程