建施平面图常见问题.docVIP

首层平面、屋面 建 施 图 常 见 问 题 (专题培训) （林敢新 2019.4.15 ） 去年，对大家进行培训的内容，主要是在制图和表达方面的强化， 那是施工图的最基本的东西，主要包括：第一，设计深度要符合国家规 范要求，第二，图面的表达清晰、工整、美观，尽量减少错、漏、碰。 从目前的出图情况来看，大家有所进步，但还是有错漏，一些曾经 犯的错误还在犯，如最简单的剖切方向的问题，文字的样式、大小的统 一问题，墙身大样中表达不详问题等等，今后大家应继续努力。 以后，主要着重在施工图的构造、经济、施工的便利性、规范性等 方面，进行专题的探讨。 今天的专题，是针对公司的项目，对首层平面、屋面方面的一些问题 进行讨论。 一、首层平面问题 1.地下室排风口出地面位置、高度问题 2.落地窗护栏设置问题 3.无障碍坡道两边是否要设护栏设置问题 4.台阶两边设护栏设置问题 5.别墅出入口是否一定要做无障碍设计问题 6.住宅首层设信报箱问题 二、入口是否要设雨棚的问题 三、屋面（露台）几种排水组织方式的问题 四、屋面相关构造问题 1.梯间外墙四周构造问题 2.梯间出屋面的门注意问题 3.砖砌女儿墙底部构造问题 一、首层平面问题：----1. 地下室排风口位置、高度问题 横沙城中村改造项 目（发动机房通风） 金源海湾文化城项目 （车库排风） 华源豪庭项目（车库排烟） 上面三个项目的问题：1.排风口离地高度不足， 2.排风口不应朝向公共活动场所 3.排风口与进风口距离不足 详规范如下： 一、《措施》3.4.19条文:地下车库的排风口应位于下风，排风口不应朝向相邻建筑 物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5米，并应做消声处理。 二、《供暖通风与空气调节》6.3.1条文说明： 1.进、排风口的相对位置，应遵循避免短路的原则；进风口宜低于排风口3m以上， 当进、排风口在同一高度时，宜在不同方向设置，且水平距离一般不宜小于10m。 （与旧建规要求同） 2.为了防止送风系统把进风口附近的灰尘、碎屑等扬起并吸入，故规定进风口下缘 距室外地坪不宜小于2m，同时还规定当布置在绿化地带时，不宜小于1m 3.《供暖通风与空气调节》6.3.8条文说明：汽车库通风应符合下列规定：室外排风 口应设于建筑下风向，且远离人员活动区并宜作消声处理。 三、《建筑防排烟》（GB 51251-2017）3.3.5第3款条文：送风机的进风口不应与排烟风机的出风口 设在同一面上。当确有困难时，送风机的进风口与排烟风机的出风口应分开布置，且竖向布置时，送 风机的进风口应设置在排烟出口的下方，其两者边缘最小垂直距离不应小于6.0m；水平布置时，两 者边缘最小水平距离不应小于20.0m。（比二、1.条严格了一倍） 一、首层平面问题----2.落地 窗护栏设置问题 A.《通则》6.10.3.4 :?临空的窗台低于0．80m(住宅为0.90m)时， 应采取防护措施。（没说清楚“临空”是多高？） B. 2009《措施》10.5.2.3 ：首层室内外高差600的落地窗，可 不加护栏 C. 《住宅设计规范》5.8.1条、 6.1.1条：窗外没有阳台或平台， 且窗台距楼面、地面的净高小于0．90m时，应设置防护设施 （两条强条）（没说清楚窗内外地面是多高？） （贵阳公租房售楼部：如图可不设栏杆） 一、首层平面问题: ----3. 无障 碍坡道两边，是否要设置护栏问题： 《无障碍设计规范》3．4．3 轮椅坡 道的高度超过300mm且坡度大于1：20 时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平 台的扶手应保持连贯。 4.别墅出入口是否一定要做无障碍 设计问题： 另外：如图做法不正确：扶手起点、终点 《无障碍设计规范》7.4.1条文说明明 应水平延伸不少于300 确：独栋、双拼和联排别墅作为首层单 户进出，可根据需要选择。所以别墅可 做可不做。 一、首层平面问题----5.台阶两边， 是否设护栏设置问题： A. 《无障碍设计规范》3．6．2. 3 三级 及三级以上的台阶应在两侧设置扶手； B. 《民用建筑设计通则》6.6.2 人流密集 的场所台阶高度超过0.70m并侧面临空时， 应有防护设施 《民用建筑设计通》 我们做法：凡入口应做无障碍设计的，按A执行。 厂房、仓库等按B执行（虽不是人流密集的场所） 一、首层平面问题---- 6.住宅首层设信报箱问题 1. 目前，信报箱投递方式有两种：目前常用一种是外投外取（位于大堂外面） 另一种，外投内取，在大堂外面投，在大堂里面取。各有优缺点。 2. 位置：可在室内，也可在主要入口处室外。 单个最小尺寸：240x340x120 / 340x240x120 距地面高度：最上排不高于1.7米，最下排不低于0.5米（广州市规定） 数量：每户一个 《住宅设计规范》