企业战略规划初步策划方案教学教材.ppt

宁波金田置业有限公司 2011年企业战略规划初步方案;导 读 序 言：战略概述 第一部分：全国房地产市场分析 一、宏观经济分析 二、房地产调控政策分析（土地，金融，税收） 三、房地产市场分析 四、全国房地产市场预测 第二部分：宁波房地产市场分析 第三部分：金田置业内部资源分析 第四部分：金田置业战略分析和战略选择 第五部分：金田置业战略规划目标（2011）; 战略问题是关系到全局的问题，即需要照顾到各个方面和各个阶段的问题。一场战争、一次战役和一场战斗都有自己的全局。 ——毛泽东，《中国革命的战略策略问题》 公司为之活动的终点，实质是将一个公司与其环境建立联系。 ——“竞争战略之父”　迈克尔·波特; 对宏观调控政策的敏感性强 资本密集型产业，决策失误将导致致命损失 核心能力是对各种资源的占有和合理调配，必须依附于一定的战略规划之下 对短期利益的过分追逐决定了房产企业的“短平快”的生存发展模式，缺乏战略指引的企业注定只停留在“地方诸侯”的层次。制定战略有利于抵制机会的“诱惑” 房地产企业由关系导向、机会导向转为市场导向、战略导向是发展的必然趋势 ;中国房地产发展历程的简要回顾;支付部分土地出让金 申请减免配套