东郊记忆项目投资分析.pdfVIP

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2019-08-17 发布于江苏
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东郊记忆项目投资分析.pdf

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西南财经大学天府学院 2016 届项目投融资管理与决策实训报告报告题目：东郊记忆项目投融资管理与决策研究小组名称：六组所在班级：金融 8 班专业：金融学 2016 年 1 月西南财经大学天府学院东郊记忆项目投融资管理与决策研究目录一、必要性分析 2 （一）、背景 2 （二）、作用和意义 3 二、 SWOT分析 4 （一）、优势 4 （二）、劣势 5 （三）、机会 5 （四）、威胁 6 三、总投资估算 7 （一）、项目对比 7 （二）、可对比性计算 7 （三）、单位生产能力投资估算方法 7 （四）、东郊记忆一二类费用计算 8 （五）、东郊记忆预备费估算 8 （六）、东郊记忆投资总额估算 8 四、运营费、收入估算 8 （一）、总体项目对比 8 （二）、项目运营费估算对比 9 （三）、项目收入估算 10 （四）、收益率、投资回收期估算 10 五、项目投资结构 10 （一）、项目投资结构 10 （二）、初始投资总资金 11 （三）、资金缺口 11 （四）、融资方式 11 附录 13 1 西南财经大学天府学院东郊记忆项目投融资管理与决策研究一、必要性分析（一）、背景东郊记忆，原名“东区音乐公园”，位于东二环建设路商圈，由成都国营红光电子管厂改建而成。东郊记忆，位于成都市东二环外侧建设南支路 1 号，由成都传媒集团投资近 20 亿元在原红光电子管厂旧址上改建而成的现代文化产业新型园区， 2011 年 9 月 29 日盛大开园。原名为“成都东区音乐公园”， 2012 年 11 月改为东郊记忆。东郊记忆被称为“中国的伦敦西区 ”是国家音乐产业基地、国家 AAAA 级旅游景区、科技与文化融合示范园区。 1、产业发展政策引领，城市改造提供