典型酒店式公寓造价和装修成本.docVIP

PAGE / NUMPAGES 工程施工合同 模板 典型酒店式公寓造价及装修成本 一.建安成本? 酒店式公寓（11层左右）建安成本（不含电梯.智能系统.消防设备等设备系统）,成本为2500元/平方M左右.?如含设备系统,成本在3500元左右.? 以上成本不包括公寓.公共部分地装修成本.?? 二.公寓内装修成本? 酒店式公寓户内装修成本为：?(一)40平方M户型? 1.地面：地砖.瓷砖为主要材料,合计4500元左右.?2.墙面：墙纸,合计成本1500元左右.? 3.吊顶：轻钢龙骨,石膏吊顶,合计成本4500元左右.?4.厨房＋卫生间（不含洁具.厨具）：合计成本为4800元左右.?5.洁具套件：2800元左右? 6.户式中央空调：30000元左右?7.厨具（电磁炉.微波炉.热水器）：1500元左右? 1－7项合计：49600元,每平方M装修成本为：1240元.?（二）50平方M典型户型：? 1.地面：地砖.瓷砖为主要材料,合计5500元左右.?2.墙面：墙纸,合计成本2000元左右.? 3.吊顶：轻钢龙骨,石膏吊顶,合计成本6000元左右.?4.厨房＋卫生间＋阳台（不含洁具.厨具）：合计成本为6300元左右.?5.洁具套件：3500元左右? 6.户式中央空调：30000元左右?7.厨具（电磁炉.热水器.微波炉）：1500元左右? 1－7项合计：54800元,每平方M装修成本为：1096元.??公寓内装修成本不含公寓内家具和所有软装饰地费用！? 酒店式公寓装修成本主要集中在厨房.卫生间部分.如从成本考虑,可不使用户式中央空调,改为分体式空调（成本为5000元左右）,可大幅度节省成本.? 10000平方M,小高层,规范间：24平方M? ? ??? 财富中心酒店式公寓服务工程成本预算?? 一.?人员工资.福利费用?? 总服务台（24H）?????5人? 商务中心（8H）???? ??2人? 洗衣店??（8H）?? ????2人? 客房服务???????????? 3人（视租赁合同定）? PA保洁?（24H）??? ??10人（负责公寓地保洁.清洗地毯.大堂石面保养等）? 合计：22人*2.5万/年=55万?? 二.?配套机器设备.设施费用? 复印机2台(行政?商务中心)??????????????6万? 电脑7台(行政3,商务中心2,总台2)?????6万? 打印机2台(行政1,商务中心1,总台1)???1万? 碎纸机1台(商务中心)????????????????0.2万? 洗衣设备??????????????????????????????5万? 前台接待系统应用软件??????????????????5万? 地毯抽洗机????????????????????????????3万? 单擦机(用于洗地\抛光)?????????????????3万? 吸尘器4台??????????????????????????1.5万 其它工具类??????????????????????????1万?合计:30万? 以上机器设备按5年折旧,则每年成本为6万?? 三.?清洁剂.物料消耗费用?4000元/月*12=4.8万?? 四.?以上预算未计入餐饮类收入及成本?? 五.?总体年成本? 1.如不计物资折旧,维持公寓四星服务水准地固定费用约为59.8万/年.?2.如计入折旧成本,维持公寓四星服务水准地固定费用约为65.8万/年.????? 1.?租金120万元（按杭州市旧厂房租赁均价250元/平M·年测算）??2.?税金50万元?? 3.?水电等能耗60万元（按收入7%测算）??4.?员工工资70万元（按40人测算）??5.?办公费30万元（按收入4%测算）??6.?布草洗涤费用.维修费用20万元??8.?折旧60万元（按10年计提）??9.物料消耗及其他费用170万元?? 10.财务费用30万元(投入资金均为银行贷款算)?? ?? 物料消耗.维护：10000元/月×12=?12万元?水电能耗（按收入7%）?经管办公费用(按收入4%)?税收（按营业额5.55%）