房地产企业成本费用主要会计科.docVIP

PAGE / NUMPAGES ?? （1）开发成本：如能确定核算对象地，直接计入“开发成本”，主要包括： ??? 土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、工程可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位地建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细.可根据上述六项来设置三级明细科目： 文档来自于网络搜索 ??? ①开发土地成本费用： ??? 借：开发成本——土地开发 ??????? 贷：银行存款 ??????????? 或应付账款——XX公司 ??? 分配开发地间接费用 ??? 借：开发成本——土地开发 ??????? 贷：开发间接费用 ??? 结转开发土地成本费用 ??? 借：开发成本——房屋开发 ??????? 贷：开发成本——土地开发 ??? ②配套设施开发 ??? 计算公式： ??? 某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品地预算成本（或计划成本）×配套设施预提率 ??? 配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品地预算成本（或