项目投资合同范本.doc

××项目招商引资合同 甲方：（行政机关名称） 乙方： 为了××，甲方同意乙方在所辖的××进行××项目建设。现根据有关法律法规，本着互惠互利、共同发展的原则，甲乙双方经协商，就乙方投资建设××项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。 第一条 项目基本情况 1、项目名称： 2、项目建设地点： ，具体位置详见规划图，四周界址以规划用地图划定红线范围为准。 3、项目投资概算： 万元人民币（以下所有涉及金额单位均为人民币，人民币以外的需要标注）。 4、项目经济效益预测：项目竣工投产后年产值约 万元，年纳税 万元。 5、经营期限： 年。 第二条 项目用地及管理 1、用地面积 公顷（具体以实际供地时国土部门勘测数据为准）. 2、用地性质及年限：项目用地性质为 用地，土地使用年限为 年；未经甲方批准，乙方不得改变土地使用性质。 3、用地方式：项目用地由国土部门按有关规定实行招拍挂出让，乙方按程序受让土地。 4、项目保证金：乙方在本合同签订之日起 日内向甲方支付项目保证金人民币 万元到甲方指定帐户（开户行： ，帐号： ，户名：××），项目竣工验收或本合同无法履行甲方三日内将此款退还给乙方。 5、项目用地建设管理 （1）乙方必须在依法取得项目用地之日起 个月内动工建设，逾期甲方收回该宗土地使用权。 （2）乙方项目建设期限（指项目从动工建设开始至项目竣工所有的时间）为 个月，非不可抗力原因超过建设期限 个月以上未完成项目建设的，甲方有权收回该土地使用权。 第三条 甲乙双方权利和义务 1、甲方的权利和义务 （1）甲方成立相应协调服务机构为乙方开发项目提供协调服务，协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方承担；协助乙方依照招拍挂程序办理建设用地手续；帮助乙方协调处理好项目建设过程中涉及的相关问题。 （2）甲方依法保障乙方权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市以及本县规定的各项优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。 （3）、甲方有权监督乙方项目进程。 2、乙方的权利和义务 （1）享受国家、省市和本县的相关优惠政策。 （2）乙方须依法建设，依法经营，依法纳税，服从甲方及相关部门的依法管理和监督。 （3）按照有关规定办理工商执照、税务登记及其他有关证照手续，做到依法经营，安全生产。 （4）项目规划设计应符合甲方建设规划要求，并送甲方有关部门备案审核或评审。 （5）负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等设施的建设，排污达到国家环保排放标准。 （6）项目建成后应实行统一物业管理。 第四条 违约责任 1、乙方在取得项目用地6个月内未开工建设的，甲方有权取消乙方开发资格，解除合同，并收缴乙方缴纳的项目保证金。因甲方原因影响乙方开工建设，甲方承担相应赔偿责任，并顺延乙方开工、建设和竣工时间。 2、甲方未能履行本合同约定给乙方造成损失的，按实际损失给予合理的补偿。 3、因乙方原因未能依法取得建设用地使用权的，本合同自行终止，有关损失乙方自行承担。 第五条 合同的修改，变更与解除 1、对本合同及其附件的修改，必须经双方签署书面合同，才能生效。 2、由于不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。 3、由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行该合同，双方可协商变更或解除合同。 4、因公共利益需要，甲方可以单方面解除合同，但应依法对乙方予以补偿。 第六条 合同争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向自治县人民法院提起诉讼。 第七条 合同生效及其他 1、本合同未尽事宜，可由双方当事人协商后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式六份，甲乙双方各执三份（复印件分别报送有关部门），双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日