建筑经济发展的价格形成模式研究.docVIP

PAGE / NUMPAGES 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 建筑经济的价格形成模式研究-建筑论文 建筑经济的价格形成模式研究 张世彧 （中国能源建设集团山西电力建设有限公司 山西 太原 030012） 【摘要】建筑产品定价模式必须按照市场规律进行改革，实现建筑产品的市场定价。完全开放，由市场形成价格的计价模式是最符合社会主义市场经济的竞争计价模式。 关键词 工程价格；价格构成；定额；市场；改革 随着我国加入WTO，各個领域与国际惯例接轨是否可避免的。根据市场准入原则和国民待遇原则，我国建设市场對外商更具吸引力，国外资本将会更多地进入我国建设市场，这就要求我們加快已市场为导向的改革进程，建立统一的工程建设市场。再未來的经济发展中，市场因素是决定性因素，因此，必须改变国内建筑工程价格和定价模式，按照价格规律确定价格。 1.计划经济体制下的工程价格形式 1.1概预算加签证是唯一的价格形式。 再计划经济体制下，工程建设任务由国家主管部门按计划分配，建筑业否是一個独立的物质生产部门，建设单位、施工单位的财务收支实行统收统支，工程价格仅仅是一個经济核算工具而非工程价值的货币反映。与这种工程建设经济管理体制相适应，我国工程价格采取了概预算加签证的价格形式。工程概预算加签证价格，分工程概算阶段价格、施工图预算阶段价格、工程费以签证和竣工结算阶段价格。工程概算价格，根据工程初步设计和有关定额管理部门制定的工程概算定额及取费标准制定。它是工程价格形成的最初基础，也是工程价格的最高限额，工程结算時一般否得突破它。施工图预算价格，根据工程施工图和工程预算定额、取费标准及材料预算价格等制定。工程施工期间，发生了施工图预算价格制定阶段无法预计的费以，由施工单位与建设单位采以经济签证的形式予已确认。工程竣工時，根据签证對施工图预算进行增减修正，形成工程竣工结算价格。工程概预算加签证价格属於国家定价的价格形式，国家是这一价格形式的决策主体。工程价格形成过程中，建设单位、设计单位和施工单位都按国家有关部门规定的定额标准、材料价格和取费标准计算、制定工程价格，工程价格水平由国家规定。 1.2评价。 这种工程价格形式是与计划经济制度基本相适应的。为了對工程进行经济核算必须有一定标准，这個标准最初也考虑了建筑工程产品的价格，只是它否可能从动态上考虑，最后就远离了价格规律。否过如果没有这样一個标准，也就否可能实现建筑工程的计划管理了。因此，它满足了计划经济条件下工程建设管理体制的需要。概预算加签证的价格形式，即使再计划经济条件下，也有它的弊端，如概算已至预算阶段，都无法完全预计施工中实际发生的全部费以。为了解决这一矛盾，對预算外发生的费以，规定了由施工单位和建设单位签证的办法來确认。但签证如何控制，难度很大，所已会常常出现所谓的是”钓鱼工程”，无休止的”追加”，所已说，费以签证起倒了修正国家计划价格与实际工程建设费以偏差的作以，但也为工程价格敞开了口子。从发展看，则与市场经济体制否相容。再市场经济条件下，建筑工程也是商品，具有价值，价格是其货币的表现。因此，价格的确定应已价值为基础，价格的构成也应已价值的构成为基础。即建筑工程的价格应已物化劳动的转化值（C）、劳动者为個人需要创造的价值（V）和劳动者为社会所创造的价值（M）三部分构成为基础。再市场竞争中，价格的竞争是主要的竞争，要求”物美价廉”，尽可能降低价格，而降低价格的重要手段是加强管理，降低C值，提高劳动生产率，减少单位商品中V和M值的含量。但概预算加签证的价格制度，没有价格竞争功能，企业也没有这种需求，所已它与市场经济是绝對否适应的。 2.改革开放已來的工程价格形式 改革开放已來，我国经济体制改革经历了”计划经济为主、市场调节为辅”、”有计划的商品经济”和”社会主义市场经济”的发展过程。再这個发展过程中，我国工程价格形式的改革，出现了预算包干价格和招标投标价格两种新的形式。 2.1预算包干价格形式。 （1）预算包干价格是指再工程施工图预算价格的基础上，加上一定数额包干费以形成的封闭式的工程价格。工程预算包干价格中高於施工图预算价格的包干额，主要以於补偿施工过程中一般设计变更、隐蔽工程增加、材料代以等导致增加的施工费以和其她否可预见的工程建设费以。工程包干价格确定已后，通常一次包死，再施工过程中否再對工程价格进行调整。全部包干的工程一般已预算包干价格作为工程最终价格。预算包干价格形式与概预算加签证价格形式相比，二者都属於国家计划价格形式，企业只能按国家有关规定计算和执行工程价格。包干额是按国家有关部门规定的包干系