论商业银行贷款抵押权实现.docVIP

在商业银行地贷款业务中，抵押担保贷款占据主要地部分，这是因为抵押贷款能够为银行贷款资产地回收安全提供多一层地保障.但是，抵押贷款并不能完全解决商业银行贷款不良化地比率，其中银行贷款抵押地实现问题是主要障碍.而商业银行作为金融系统关键成员，其贷款抵押地实现水平关系到经济地发展和社会地稳定，所以商业银行贷款抵押权地实现问题不得不引起我们足够地重视. 我国关于抵押权实现制度地立法从最初《民法通则》地简单规定到《担保法》地突破，伴随社会经济翻天覆地地变化担保抵押制度也初步建立起来，并在经济发展中发挥重要作用.但是受历史条件和立法技术地制约，不管是《民法通则》还是《担保法》对抵押权制度地规定已经落后社会现实地发展，难以满足实际地需要，直达《物权法》地颁布，才最终确立了当前较完善地抵押权法律制度.然而，尽管《物权法》地出台在立法技术和相关规定上达到了前所未有地进步，但是其关于抵押权实现地规定仍存在一些不足，如对抵押权实现地方式和途径规定不够具体，相关配套法律制度还没能作出相应地修改等.这些都是影响抵押权实现地不利因素.文档收集自网络，仅用于个人学习 本文围绕《担保法》和《物权法》等抵押担保基本法律地相关规定分析了现阶段我国法律制度中阻碍银行贷款抵押权实现地立法缺陷以及其他非法律制约因素.然后结合作者所学法学理论知识和相关工作实践经验，从立法、行政经管和社会政策等领域全面改善抵押权实现状况地路径，期望能够对本文地研究有增益作用.文档收集自网络，仅用于个人学习 关键词：抵押权；抵押权实现；障碍；路径 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘 要 I文档收集自网络，仅用于个人学习 关键词 I文档收集自网络，仅用于个人学习 引言 1文档收集自网络，仅用于个人学习 一、基础理论研究 1文档收集自网络，仅用于个人学习 1.1商业银行营运模式 1文档收集自网络，仅用于个人学习 1.2抵押权地概念及其内涵 3文档收集自网络，仅用于个人学习 1.2.1抵押权地概念 3文档收集自网络，仅用于个人学习 1.2.2抵押权地内涵 4文档收集自网络，仅用于个人学习 1.3其它相关理论 5文档收集自网络，仅用于个人学习 1.3.1抵押权地实现理论概述 5文档收集自网络，仅用于个人学习 1.3.2最高额抵押权 10文档收集自网络，仅用于个人学习 二、我国商业银行贷款抵押权实现地障碍分析 10文档收集自网络，仅用于个人学习 2.1来自立法方面地障碍分析 11文档收集自网络，仅用于个人学习 2.1.1 来自中央法律方面地障碍分析 11文档收集自网络，仅用于个人学习 2.1.2 来自地方法律方面地障碍分析 14文档收集自网络，仅用于个人学习 2.1.3 来自其它法律方面地障碍分析 15文档收集自网络，仅用于个人学习 2.2 来自行政经管方面地障碍分析 16文档收集自网络，仅用于个人学习 2.2.1行政处罚权对抵押权实现地影响 16文档收集自网络，仅用于个人学习 2.2.2 登记机关对抵押权实现地影响 17文档收集自网络，仅用于个人学习 2.2.3 地方保护主义对抵押权实现地影响 17文档收集自网络，仅用于个人学习 2.3 来自社会地障碍分析 18文档收集自网络，仅用于个人学习 2.3.1社会民众法律意识对抵押权实现地影响 18文档收集自网络，仅用于个人学习 2.3.2社会中介机构地不法行为对抵押权实现地影响 18文档收集自网络，仅用于个人学习 三、我国商业银行贷款权抵押地实现路径分析 19文档收集自网络，仅用于个人学习 3.1从立法地角度保障贷款抵押权地实现 19文档收集自网络，仅用于个人学习 3.1.1完善抵押权实现地法律体系 19文档收集自网络，仅用于个人学习 3.1.2完善抵押权实现地方式 22文档收集自网络，仅用于个人学习 3.1.3完善抵押权实现地途径 23文档收集自网络，仅用于个人学习 3.2从行政经管地角度保障抵押权地实现 24文档收集自网络，仅用于个人学习 3.2.1完善抵押登记经管制度 24文档收集自网络，仅用于个人学习 3.2.2严格执行政企分开、权责明确制度 24文档收集自网络，仅用于个人学习 3.3 从商业银行内部制度完善地角度保障抵押权地实现 25文档收集自网络，仅用于个人学习 3.2.1建立贷款抵押权实现地风险预警机制 25文档收集自网络，仅用于个人学习 3.2.2增强员工利用法律处理问题地水平 25文档收集自网络，仅用于个人学习 四、结语 26文档收集自网络，仅用于个人学习 参考文献 27文档收集自网络，仅用于个人学习 引言 贷款业务是商业银行最主要地资产业务，也是其主要地利润来源.商业银行放贷方式包括信用贷款和抵押贷款，其中抵押贷款是商业银行主要地贷款方式.抵押贷款因为由借款人或者第三人提供了特定地财产作为贷款抵押，所以一定程度