济宁城建房产置业有限企业济宁新世纪社区南风花园.docVIP

PAGE / NUMPAGES 济宁市城建房产置业有限公司济宁市新世纪100社区（南风花园） 建设工程环境影响报告书(简本) 一、建设工程简况 工程名称 济宁市城建房产置业有限公司济宁市新世纪100社区（南风花园）建设工程 建设工程概述 (1)建设地点：该工程位于济宁市北湖区，南临南环路，北临北湖区知音路，西与济宁规划展览馆相邻的国有建设用地内。规划总用地面积24.71公顷的范围内。区内公路交通便利。 (2)工程由来： 房地产行业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。 近年来，随着国家住房制度改革的深化、城市建设步伐的加快和人民生活水平的提高，房地产市场潜力逐步释放，对房地产投资需求日益增长，济宁市房地产市场交易活跃，呈现出房地产开发企业数量不断增多、投资稳步增长、房地产市场需求旺盛、价格稳中有升的发展态势。 本工程位于北湖省级旅游渡假区，北湖区市级商务中心区北侧。四至为：南起南外环路；北至知音路；西临轩文路；东靠新城市运河（规划），由济宁市城建房产置业有限公司投资开发建设。 2007 年，市委市政府为加快济宁的城市化进程，对新一轮城市总体规划进行了修编，