海景国际花园市场个案分析方案.docVIP

PAGE / NUMPAGES 海景国际花园 市场调查报告 1.工程基本情况 海景国际花园 工程名称 海景国际花园 地理区位 泉州市江滨北路1号中芸洲 工程定位 都市绿岛 亲水别墅 销售热线 　0595预售许可证 (泉)房预售[2007]第022号 (泉)房预售[2008]第063号 规划团队 发 展 商 福建金爵房地产开发有限公司 营销代理 自销 设 计 院 美国龙安建筑规划设计顾问公司 建筑承建 中国中轻国际工程有限公司/中建一局 景观设计 中国路桥景观设计有限公司 物业经管 深圳龙城物业经管有限公司 规划指标 占地面积 1000亩(六组团37.8亩) 建筑密度 24.4% 绿化率 54% 总建筑面积 616000㎡ 容 积 率 0.56 规划套数 别墅470套 六组团建筑面积 15979㎡ 六组团规划套数 别墅：29套 规划情况 工程规划有海景国际花园（一岛）和海景嘉园（二岛）两部分，产品包括豪华别墅、五星级酒店、游艇码头、高尚住宅、幼儿园、海丝风情商业街与别墅式企业会所7种形态，总体规划成一个高档的大型居住商务综合社区。海景国际花园一期低层住宅均采用欧美建筑风格，04年动工建设，现已全部建成并交付使用；目前正在开发的是其中的六组团，产品主要是534.66～559.61㎡的别墅，七