深圳水径项目市场基本定位报告.pptVIP

* 1、开发建议（商业比例） 2、九宫格 * 1、开发建议（商业比例） 2、九宫格 * 1、开发建议（商业比例） 2、九宫格 5.1价值提升建议-房屋本身：借助17英里风格凸显项目形象和主题 A B C D E 5.2开发建议 分期开发建议 A/D B/C E 合计 建设用地面积 48902 81102 34999 165003 总建筑面积 126378 223805 104997 455180 其中 住宅 111128 214655 99997 425880 商业 14200 4000 1800 20000 幼儿园 3200　 3200　 6400 其它配套 　950 1950 2900 6 5.2运营建议：竞品销售周期 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 沙湾 水径 中央原著 溪山 沙湾 水径 水榭春天 龙岸 时间 水径 水榭山 中央原著 水径 德宏天下 水径 中央原著 龙岸 开发节奏 淘金山 沙湾 四季山水 曼海宁 首置、首改 再改1 再改2 再改3 别墅 6 5.2运营建议：合理安排开发节奏，最大化项目利润 别墅率先入市奠基项目档次 市场寒冷期，主卖首置、