一级建造师继续教育建筑的工程项目管理.ppt

（2）指定分包合同 与业主合同相对应，在指定分包合同中也应增加两条： 一是分包商承担业主合同和分包合同中规定的全部责任和义务，免除承包商相关的所有义务和责任； 二是承包商在收到业主支付相应部分的工程款后再向指定分包商付款。 NOVATED分包商是最近新兴起的一种做法，即业主在前期和某些专业分包商签订了分包合同，待后期招标确定总承包商后，就把前期签订的合同全部NOVATE给新的总承包商，并由总承包商承担原分包合同中的所有责任和义务。 大多数情况下接受这样的分包商和分包合同是总承包商中标的一个条件因此总承包商为了中标工程，只能接受这样的条件，于是总承包商和NOVATED分包商之间产生纠纷的风险就自然产生了。 对于接受这种NOVATED分包商以及分包合同一定要慎之又慎，必须全面了解这个分包商和分包合同，并认真了解和分析分包合同的进展，以及履行过程中所出现的问题，在合同谈判中以及在项前期目策划中做好准备。 成为国际一流承包商，靠什么？ 1、靠一流的员工素质，要在人才素质上寻找突破 2、靠不断的技术创新以及不断的整合，提供更好的综合服务，要在形成自主技术上下功夫； 3、要积极使用新技术，打造后发制人之势。 4、要提高生产效率、转变生产服务方式，更好更快地适应国际市场变化，在变化中求生存、发展、壮大。 （五）劳务选派管理 带动中国劳务出口是中国承包商的优势。近年来，中国海外劳工人数不