长盛国际大厦招商策略方案(改1).pptVIP

ChangSheng International building uild B Chang sheng 长盛国际大厦 白云全新 创意 loft 商务写字楼 前 言 根据长盛国际大厦的特定，定位是大型商务写字楼，建筑形式采用国外前卫时尚的“loft”建筑模式，环境设施营造出“个性、创意”的独特氛围，同时响应政府的“1358”思路，结合白云区最新的区域发展、新火车站的定址、地铁线路的施工… 本次项目的推广将会根据以上特点、优势而制定，重点在于“创意的层次办公”。 CONTENTS 项目核心分析 项目优势分析 “loft” 是什么 01 02 03 ChangSheng International building 推广策略 04 推广策略 05 loft 是什么 流动性 开放性 透明性 艺术性 01 ChangSheng International building 什么是 “loft” LOFT，也就是我们平常说的复式结构，它的含义最早诞生于纽约SOHO区，LOFT的内涵是高大而敞开空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。 甚至于到了二十一世纪初期，LOFT更是成为了席卷全球的艺术市场。而且因为它的个性、前卫等特点，越来越受到年轻创业者青睐。 LOFT的建筑特点 1.高大而开敞空间，上下双层复式结构； 2.流动性，户型内无障碍； 3.透明性，减少私密程度； 4.开放性，户型间全方位组合； 5.艺术性，通常业主自行决定办公室的装修风格和格局。 LOFT的办公空间特点 从办公空间来说，LOFT给人一种环境随意、舒适、可以任意变化，给人一种轻松愉快的感觉，没有传统办公室压力的氛围，更符合现代商务人士的办公需求。 北京751老煤厂改造而成的建筑工作室 国内 loft 案例 上海1933老场坊 国内 loft 案例 个性鲜明、独特 更符合现代化商务人士的需求 将引领新一代的白云办公时尚 LOFT 结论 项目优势 地势 设计 装修 空间 02 ChangSheng International building 项目建筑优势 项目外墙采用全玻璃外墙设计，内部户型方正，A栋中部设有空中花园、玻璃天窗设计，可以最大程度的保证了每个户型的采光度，即使是楼层中部的办公室，也拥有足够的采光。 项目建筑优势 豪华挑高大堂搭配超宽走道，彰显出长盛国际大厦的大器非凡。 项目建筑优势 办公户型采用个性、前卫的LOFT设计风格，可以最大程度的对空间进行利用。 LOFT可利用丰富的垂直空间，在下层办公区上搭出复式的上层空间，跳脱出普通平层办公空间带来的枯燥感觉。 区域政策优势 根据广州白云“1358”发展思路，长盛国际大厦地处白云“南部总部集聚区”、南部交通枢纽中心地段，与新火车站（棠溪站）“隔路相望”，门前双地铁口。从最根本的程度上解决了周边的交通问题。 ChangSheng International building 项目核心分析 实惠 性价比 个性 前卫 未来CBD 03 ChangSheng International building 核心突出点是什么？ 不管是对比广州各地铁线、火车站附近的商务写字楼，还是项目周边的写字楼项目，长盛国际大厦最大的优势就在于： 实惠的性价比 核心最大的特点是什么？ 个性、前卫的现代化 L O F T 办公空间 项目slogan是什么？ 跟“一层不变”的无趣办公说再见 如何将项目推广效果最大化？ 项目的特性+商业前景+政策优势 LOFT + 未来的白云CBD + “1358” 宣传标语 · 广州市时尚地标，全新loft创意办公室 · 广州时尚地标，地铁与火车站交汇处的大型高端写字楼 · 打破空间格局，让你的办公变得更加轻松有趣 · 新火车站旁的全新商务写字楼，创意loft办公 · 真正的地铁上盖，全新现代化loft办公写字楼 · 新火车站旁、地铁站上的现代化loft办公写字楼 · 告别“一层不变的无趣“办公，全新地铁上盖loft办公写字楼 · 引领白云的创意办公，地铁上盖的全新loft办公写字楼 · 引领白云的创意办公，火车站前的全新loft办公写字楼 招商对象 响应白云政府的“1358”发展思路，加强高科技产业的发展，建设广州标志性的高端商务区，同时结合长盛国际大厦自身LOFT空间的创意设计。招商对象将会以创意产业、信息技术产业、人工智能产业等具有创意化、个性化的企业。 注意事项 · 统一的口吻、统一的形象、统一的主题 · 分清卖点，针对不同的客户以不同的方式抛出 · 选择有效的推广途径（58、赶集、百度、360、自媒体等） · 邀约实地考察，让客户亲自参观样板间，给客户最真实的体验 · 根据不同阶段，给出不同力度的销售政策支持 · 与物业有良好的沟通，针对客户的需