三里河三区楼及车库工程总承包管理方案.doc

三里河三区11#地B3、B4楼及车库工程总承包管理方案 PAGE PAGE 1 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总 则 3 1.施工总承包部的成立 3 2.总承包方与业主、监理的关系 3 3.总承包方的职能和实施管理的基本原则 3 第二章 施工总承包管理目标 3 1.质量目标 3 2.工期目标 3 3.职业健康安全管理目标 4 4.环境管理目标 4 第三章 施工总承包组织管理机构的设置 4 1.总承包方组织管理机构 4 2.分包方管理机构设置 4 1.总包方生产经理职责 5 2. 总包方总工程师职责 6 3. 总包方机电工程师职责 6 3.1水暖工程师职责 6 3.2电气工程师职责 7 4.总包方其他专职工程师职责 8 4.1结构阶段土建工程师职责 8 4.2装饰阶段土建工程师职责 9 4.3.质量工程师职责 9 4.4.安全工程师职责 9 4.5.合约经理职责 10 第四章 施工总承包管理工作流程 11 1.专业分包方队伍的选择和进场准备工作 11 2.专业分包方队伍进场要求 11 3.施工进度计划管理 11 4.技术质量管理工作 13 4.1技术管理内容： 13 4.2质量管理内容： 13 4.3技术质量奖惩 14 5.职业健康安全与环境管理 14 5.1职业健康安全及环境管理内容 14 5.2安全管理 15 5.3安全防护 15 5.4施工用电 16 5.5消防保卫 16 5.6料具管理 17 5.7环境保护 17 5.8生活区管理 17 5.9塔吊、机械安全管理 17 5.10监督及处罚条例 18 6.CI形象管理 18 7.测量设备及装置管理 18 8.物资管理 18 9.成品及半成品保护管理 19 10.文件和资料管理 19 11. 穿插和配合施工 20 12.合同和预决算管理 22 13.工程款支付 22 14.竣工及验收 22 第五章 总包与分包的责任 22 1.总承包方职责 22 2.分包方职责 23 3.总包方经理的权利和义务 24 4.总包方经理享有以下生产指挥权 24 5.总包方经理享有以下人事权 25 6.总包方成本管理和资金分配权 25 7.技术行政管理权 25 8.材料、构件采购、询价和机具租赁权 25 9.劳务选择和专业分包方权 25 附 表 26 第一章 总 则 1.施工总承包部的成立 按照与业主签定的施工总承包合同的要求，中建八局为三里河三区11#地B3、B4楼及车库工程的施工总承包单位。中建八局青岛分公司经本企业法人授权正式组建成立三里河三区11#地B3、B4楼及车库工程项目部，代表中国建筑第八工程局有限公司对三里河三区11#地B3、B4楼及车库工程实施总承包管理。 2.总承包方与业主、监理的关系 总承包方与业主的关系是经济合同关系；总承包方与监理的关系是被监理与监理的关系。总承包方按照施工承包合同的约定对业主负责。总承包方可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包方，但必须经业主及监理公司认可。 3.总承包方的职能和实施管理的基本原则 总承包方的主要管理职能是：负责对该工程组织实施总承包管理，对承包工程的总体质量、总体工期、整体安全环境管理及投入使用后的保修工作负责。对整个施工过程实行统一决策、统一指挥、统一部署、统一计划和统一管理，为用户服务，对业主负责。 根据建设部《建筑安装工程总、分包方实施办法》的精神，以施工总承包合同为依据，贯彻谁发包谁负责，分包方对总承包方负责、总承包方对业主负责的原则。业主与总承包方、总承包方与分包方依照国家《建筑安装工程承包合同条例》的规定签定合同。按照建设部有关总承包管理的要求，结合该工程的特点，科学合理的组合社会要素，确保该工程优质、高速、低耗、高效、安全顺利的完成，建造业主满意工程，达到预期目的，特制定本总承包管理办法。 第二章 施工总承包管理目标 1.质量目标 工程质量：合格，确保北京市结构“长城杯”。 2.工期目标 工程以最好的质量，最快的速度，最高的效率，最好的服务，（非总承包方因素影响）总承包方确保在2010年6月10日 3.职业健康安全管理目标 杜绝死亡及重伤事故，轻伤率控制在0.15％之内；杜绝重大火灾事故；全员安全教育100%；无重大机械设备事故，人为机械事故率为0。 确保本工程获得“北京市安全