12.卫生间防水监理实施细则.doc

. . PAGE 7 Word格式 金茂。悦龙山一期工程 厨房、卫生间涂膜防水工程施工 监 理 实 施 细 则 审 核 人： 编 制 人： 四川省城市建设工程监理有限公司 金茂。悦龙山一期工程监理部 2014 年 11 月 目 录 1 工程慨况 2 监理依据 3 监理工作流程 4 质量控制点与预控措施 5 常见质量通病，监理防治措施 6 工程质量检测与验收 附录A：厨房、厕浴间工程涂膜防水材料质量指标 附录B：厨房、厕浴间防水工程现场材料抽样复验 1 工程慨况 本工程为金茂·悦龙山一期1、2#楼工程。属一类高层住宅楼。。 其中地下2层为机动车库、非机动车库和设备用房，地下机动车库为1类车库，地下车库层高3.6M。地上33层，一，二层为商业层高分别为5.7M和4.2M，其余住宅层高均为2.9M，建筑面积约120000平米，建筑总高度99.95M。裙楼为框架结构，主楼为剪力墙结构。 防水材料采用1.5厚丙烯酸防水涂膜，上翻侧墙500MM高，卫生间上翻侧墙1800MM。 监理依据 2.1 有关涂膜防水工程施工图 2.2 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 2.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2.4 《工程建设标准强制性条文》（2002版）房屋建筑部分 2.5 《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002） 2.6 《建设工程安全监理规程》（DB11/382-2006） 2.7 《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003） 2.8 《厨房、厕浴间防水施工技术规程》（DBJ01-105-2006） 2.9 《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003） 2.10 承包单位的施工组织设计及防水工程施工方案 3 监理工作流程 样板间防水施工质量 样板间防水施工质量 控制及验收 防水基层检查验收进场防水材料检查、抽样复试 防水基层 检查验收 进场防水材料检查、抽样复试 防水材料 选样审批 （应考察） 审查分包 单位资质、施工方案 防水第一次蓄水试验防水施工质量控制防水层验收防水层保护 防水第一次 蓄水试验 防水施工 质量控制 防水层验收 防水层 保护 防水第二次蓄水试验装饰面层施工质量控制 防水第二次 蓄水试验 装饰面层施工质量控制 4 质量控制点与预控措施 序号 质量控制点 监 理 控 制 要 点 及 措 施 1 审查防水专项 施工单位资质 防水施工单位必须具有防水专项施工资质； 防水施工操作人员必须具有相应岗位证书； 核对现场管理及操作人员的岗位证书； 2 审查防水工程 施工方案 方案是否符合设计和有关规范、规程的要求；是否符合环保及安全施工的原则; 质量与安全保证措施是否可靠、有效； 材料配比、施工工序安排、施工环境温度符合所选材料规定的施工工艺要求； 细部节点做法、防水基层找坡、门口处收口等符合设计及有关规范要求； 淋浴与浴缸在一个区域时，无积水死角； 3 防水材料进场 进行防水材料选样考察及审定。选用防水材料应符合设计、有关规范及合同的要求；对新型材料应审查有关部门的鉴定文件、工艺规程及检测报告； 审查进场防水材料质量证明文件。材料规格、型号符合设计及有关规范要求。进场材料必须有出厂质量合格证、性能检测报