04附件三销售物业施工图第三方审查合同范本20121217.docVIP

04附件三销售物业施工图第三方审查合同范施工图技术咨询合同 合同编号： 项目名称： 服务内容： 施工图第三方审查 建设单位： 咨询单位： 签订日期： 年 月 日  施工图技术咨询合同 建设单位： （以下简称甲方） 咨询单位： （以下简称乙方） 甲方委托乙方承担【 】项目（下称“项目”）施工图技术咨询工作，乙方接受委托。为明确双方的责任、保护双方的合法权益，根据有关法律法规及文件规定，甲、乙双方经协商一致，签订本合同，共同执行。 第一条 本合同签订依据 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》； 1.2 国家及项目所在地有关建设工程勘察设计管理法规和规章； 1.3 建设工程批准文件。 第二条 技术咨询服务范围 2.1 乙方受甲方委托作为独立第三方，进行施工图审查工作，审图范围为：【项目住宅、底商、地下车库等的全套施工图，具体包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、内装、景观、总图竖向、管线综合施工图。】 2.2 审图范围建筑面积：暂定为 平方米（最终以项目所在地政府部门认可的测绘单位实测的建筑面积为准）。 第三条 审图依据 3.1 《2013版销售物业施工图第三方审查要点》（详见本合同附件一）； 3.2 国家及项目所在地的相关设计标准及规范性技术文件； 3.3 施工图设计任务书； 3.4 方案设计文件； 3.5 【】项目建造标准。 　 第四条　审图工作进度及成果交付 4.1 乙方审图工作分为三个阶段进行：建筑主体施工图审查阶段；室内设计施工图审查阶段；总图竖向及景观施工图审查阶段。甲方根据本合同附件二《施工图第三方审查需甲方提供的资料清单》，分阶段向乙方提供各阶段施工图审查工作所需的基础资料及文件。 4.2 乙方自收到甲方提供的相应审图阶段的基础资料及文件之日起（以乙方在相应阶段资料及文件清单上的签收日期为准）15个日历日内，按照本合同附件三《销售物业施工图第三方审查流程》的规定完成相应阶段的施工图第三方审查工作，并向甲方提交相应阶段的审查成果报告—《施工图第三方审查要点记录单》（下称“工作成果”），工作成果格式参见本合同附件一。 4.3 如甲方需要乙方对基础及地下室结构专业施工图进行预审，乙方应在收到甲方提交的相应基础资料及文件之日起【】天内完成，并向甲方提交相应的工作成果—《施工图第三方审查要点记录单》，相应的审图费用已含在本合同约定的技术咨询费用包干总价中。 第五条 技术咨询费用 5.1 本合同项下技术咨询费用采用固定综合单价、总价包干的方式。 5.2 技术咨询费用的计算公式为：技术咨询费用=固定综合单价×审图范围建筑面积。 5.3 技术咨询费用固定综合单价为人民币【】元/每建筑平米，审图范围建筑面积暂定为【】平方米，技术咨询费用包干总价（即技术咨询费用总价）暂定为人民币【】元（小写：【】元），最终按项目所在地政府部门认可的测绘单位实测的建筑面积乘以合同固定综合单价予以结算。 5.4 前述技术咨询费用总价为乙方完成本合同项下义务、甲方应向乙方支付的全部费用，包括但不限于本合同项下全套施工图审查费、基础及地下室结构专业施工图预审（如有）费、配合服务费用、差旅费、工作成果知识产权转让费用及乙方在中国大陆境内外所应缴纳的全部税费等。除本合同另有约定外，甲方无需就本合同向乙方或任何第三方支付其他任何费用。 5.5 乙方完成相应阶段施工图审查后，如甲方再次提供新版施工图且图纸内容发生经双方一致确认的颠覆性变化，需要乙方重新审图，重新审图费用及时间双方另行协商。新版施工图纸内容发生一般性变化的，乙方重新审图所需费用已包含在技术咨询费用包干总价中，甲方无需另行向乙方支付费用。 第六条 付款方式 6.1 本合同签订后15个工作日内，甲方支付给乙方技术咨询费总价的20%作为预付款，即人民币【】元整（小写：【】元）。 6.2 乙方完成建筑主体施工图审查且经甲方书面审核确认后15个工作日内，甲方支付乙方技术咨询费总价的50%，即人民币【】元整（小写：【】元）。 6.3 乙方完成室内、总图竖向及景观施工图审查且经甲方书面审核确认后15个工作日内，甲方支付乙方技术咨询费总价的20%，即人民币【】万元整（小写：【】元）。 6.4 设计单位根据乙方审查结果进行施工图修改，乙方完成对修改后的施工图的全部复审工作，且全部施工