接管验收培训.ppt

接 管 验 收;一、为什么要进行接管验收？ 二、接管验收的准备 三、接管验收的注意事项 四、接管验收的标准 五、接管验收后续事宜的跟进 六、接管验收的流程 ; 一、为什么要进行接管验收？;为规范建设单位在物业接管验收中的行为，《条例》还规定 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料： A 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； ;接管验收的法律依据;物业接管验收和竣工验收的区别;前期准备： 人员准备； 工程、客服、保安等各部门人员安排和人员进场计划； 图纸、资料准备； 收集图纸、设备设施说明书等 材料物资准备； 验收必要场地准备； 基本安全用具准备； 验收必备工具准备； ;培训准备； 安全培训； 本部门、本专业培训； 交叉培训 人员进场： 制订人员进场计划 工程人员进场/工作重点 ;收取相关技术图纸资料，熟悉设备设施； 了解各系统变更、洽商、调试情况； 掌握项目实际施工进度；详细记录施工质量及遗漏问题； 针对项目系统设备及配套设施在日后使用、维修、养护中，设计欠缺之处，应有完整记录及物业工程建议1和2。 保安人员进场/工作重点 客服人员进场/工作重点 ;成立接管验收小组 拟定接管验收方案 召开接管验收会议 确定以何种方式接管验收 确定各区域、各系统设备接管验收安排 确定各方