13-xx机关办公楼物业管理草案.pdf

更多免费物业资料，请关注微信公众号：wuyegauncha 第一节、物业管理服务内容 一、 福田区机关第二办公大楼安全管理 保安工作是办公楼管理的一个重要方面。人们常说“安全第一”，保安工作具 有第一位的意义，只有办公楼的安全有了切实的保证，住户才能放心地在楼内工作。 因而安全管理也是办公楼管理的一切基础性工作。门卫、巡逻、消防以及停车场管 理等工作都属于安全管理的范畴。 （一）治安管理 1、治安工作的特点及主要任务 特点： （1）以预防为主。无论是治安也好，消防也好，都应贯彻预防为主的指导思 想。不出事故，不出案子，是保安工作的根本目的，也是衡量保安工作绩效大小的 主要标准。 （2）大楼保安与社会治安紧密联系。一个楼宇的安全状况是整个社会治安工 作的一部分，因此办公楼的保安工作离不开社会，离不开政府公安部门，这是保安 工作最明显的一个特点。 （3）服务性强。从本质上看，保安就是服务，即提供保安服务。作为保安人 员，要树立“服务第一、用户至上”的思想，既要保持公安人员的警惕性，又要有 服务人员的和颜悦色；既要坚持原则，按制度办事，又要文明礼貌，乐于助人。 （4）、软件与硬件同时抓。一个大楼保安工作