工抵房协议书(三方工抵).docVIP

抵 房 协 议 书 本协议由以下各方于 年 月 日在 签订： 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 丙方： 身份证号： 地址： 电话： 鉴于： 1．甲方应乙方要求与丙方于 年 月 日签订了一份编号为 的《房屋认购协议》，丙方预定了 号商品房（下称“标的房屋”），总价款为人民币 元，具体如下： 项目名称 房号 面积 （m2） 单价 （元/m2） 房屋总金额 （元） 抵债金额 （元） 合计 2．甲方与乙方签订了以下合同： 合同编号 合同内容 合同金额（元） 抵房额（元） 签订日期 依据上述施工合同，甲方应向乙方支付款项人民币 元。 据此，各方经友好协商就上述“以房抵款”之事宜签订本协议： 1．债务抵销 1.1甲方依据施工合同应向乙方支付的款项人民币 元，同丙方依据《房屋认购协议》（或《商品房买卖合同》）应向甲方支付的房屋总价款中的人民币 元相抵销； 剩余购房款人民币 元，丙方应于 年 月 日前支付给甲方。 1.2乙、丙方就前述款项的支付、商品房的归属、处置等问题达成的任何协议均与甲方无关。乙、丙两方因此产生的价款给付问题由二方自行解决，任何一方不得因此向甲方主张任何权利。 2．各方权利义务 2.1丙方应按甲方通知时间，同甲方签订《商品房买卖合同》。 2.2本协议签订当日，乙方应依据“施工合同”向甲方开具金额为人民币 元的合法的工程款发票。 2.3若本合同项下预定商品房系甲方转让给乙方、丙方的特惠商品房，甲方无需承担涉及预定商品房的赔偿及《房屋认购协议》和/或《商品房买卖合同》项下任何违约责任，乙方和/或丙方不得依据《房屋认购协议》和/或《商品房买卖合同》就预定商品房向甲方主张任何权利。 2.4本协议生效后，任何一方擅自终止合同的，则违约方应向守约方支付标的房屋总价款20%的违约金。 2.5本协议签订之日起，预定商品房所产生的相关税费（包括但不限于契税、维修基金、物业管理费、采暖费、能源费等）均由乙、丙二方承担。 3．其他约定 3.1因本协议产生的纠纷，由各方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向预定商品房所在地人民法院提起诉讼。 3.2本协议一式五份，自各方签字（或签章）之日起生效，甲方执二份，乙方执二份，丙方执一份，具有同等的法律效力。 （以下无正文） 甲方： 乙方： 丙方：