楼盘市场调查表.docx

PAGE PAGE 1 课程名称： 课题名称： 房地产楼盘调查表 指导教师： 李老师 班 级： 姓 名: 学 号: 成绩评定： 指导教师签字： 二○一六年十月二十五日 目录 TOC \o 1-3 \h \u 7864 1、碧桂园 3 22291 2、恒大御府 4 8498 3、华润·凯旋门 5 3891 4、柳州万达广场 6 11847 5、阳光100城市广场 7 27446 6、绿城·杨柳郡 8 9621 7、恒大御景湾 9 9190 8、通建中天城 10 1、碧桂园 楼盘名称 碧桂园.十里江湾 所属区域 河东区 地理位置 柳州市环江滨水大道26号 联系电话 07728000266 物业类型 高层洋房、别墅、商业 合作公司 开发商 柳州市盛亨碧桂园房地产开发有限公司 承建商 广东电白二建集团有限公司 物业管理 暂无 基本情况 占地面积 354亩 建筑结构 框架，剪力墙 容积率 2.0 产品形态 高层建筑 建筑面积 住宅建筑面积137720.24㎡ 绿化率 ≥31.92% 销售状态 在售 最新开盘 2016年12月17日4#、5#、10#高层 装修状况 精装 开盘时间 2016年12月17日 户型配比 主力户型 123-270㎡三至五房，205-350㎡城央墅 面积㎡ 123-270㎡和205-350㎡之间 户数 3788户 参考价格 10000-13000元/㎡，叠拼均价2万元/㎡ 车位数量 未确定 付款方式 分期付款款和一次性付款均可 配套设施 学校 景行小学河东校区、十二中、前茅小学、前茅中学、河东幼儿园,名人幼儿园、柳州高中 综合商场 联华、万达广场、梦之岛百货 体育休闲 柳州市体育中心、李宁体育馆、、柳州游泳馆、马鹿山公园 银行 工商银行、柳州银行、建设银行、交通银行、农业银行、邮政银行 医院 柳州市中医院东院 交通 交通便利，道路通畅，有101路公交车经过 项目综合分析总结 住房周围有学校，医院，银行，交通便利，还有适合与精神放松的体育休闲场所；住宅地方周围配套了大型的商场，方便购物与生活所需。还处在环境美好的黄金开发地段，位于凤凰大桥东桥头，坐拥壮阔迤逦的柳江风光，尊享环江滨水大道及莲花山景区的秀美景观。 2、恒大御府 楼盘名称 恒大御府 所属区域 河东区 地理位置 柳州市桂柳路与柳盛路交汇处（南亚名邸旁） 联系电话 07728000265 物业类型 高层、商铺 合作公司 开发商 柳州市御景龙恒房地产开发有限公司 代理公司 易居（中国）控股有限公司 物业管理 恒大金碧物业 基本情况 占地面积 132394㎡ 建筑结构 框架，剪力墙 容积率 3.3 产品形态 高层建筑 建筑面积 住宅建筑面积43.7万㎡ 绿化率 ≥30% 销售状态 在售 最新开盘 首期9月11日开盘 装修状况 精装 开盘时间 2016年9月11日 户型配比 主力户型 70-150㎡两房至四房 面积㎡ 70-150㎡ 户数 3854户 参考价格 精装房均价11000元/㎡ 车位数量 3286个 付款方式 分期付款款和一次性付款均可 配套设施 学校 鱼峰区实验中学、鱼峰区实验小学、东环路幼儿园、东环小学、广西科技大学、自身配套4000㎡国际双语幼儿园 综合商场 华润·万象城、城中万达广场、五星乐和城、阳光100城市广场 体育休闲 柳州市体育中心、李宁体育馆、、柳州游泳馆、马鹿山公园、广西科技大学运动场 银行 工行、建行、交行、中行、招行等 医院 柳州市人民医院 交通 东环大道城市主动脉旁，毗邻河东综合交通枢纽，在建双轻轨交汇，交通优越，配套趋向成熟 项目综合分析总结 恒大·御府项目是恒大集团在柳州的第四个项目，前三个项目早已为项目打下一片天地，在这快速发展的河东，土地资源已经日益稀缺，恒大·御府携双