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楼盘营销策划方案 ——工信∙风雅乐府 2019-8-17 楼盘营销策划方案 项目简介 工信风雅乐府将“水上水、园中园、院上院、楼中楼”的设计理念与空中排屋特色有机的集合，创造城北首个自然与文化社区。 2019-8-17 楼盘营销策划方案 市场分析 开发规模增长，速度放缓 价格起伏，下行趋势明显 供需矛盾突出，压力巨大 2019-8-17 楼盘营销策划方案 竞争者分析 2019-8-17 楼盘营销策划方案 SWOT分析 2019-8-17 楼盘营销策划方案 SWOT分析 项目文化理念能否得到消费者的亲睐成为项目成败的关键 项目商铺的规划，如何有效的规划商业业态是整个项目的关键之关键 2019-8-17 楼盘营销策划方案 项目劣势 SWOT分析 2019-8-17 楼盘营销策划方案 文字项目机会 地域优势 文化优势 服务优势 SWOT分析 2019-8-17 楼盘营销策划方案 项目威胁 城北该区域仍处在开发阶段各公共配套设施正处于完善之中 临近周边还未形成大型商业区物流企业比较多 目标市场分析及定位 文化人士 高端人群 企事业人员 政府机关人员 需要文化底蕴高收入者 2019-8-17 楼盘营销策划方案 项目营销推广策略 产品创新 空间布局 艺术风格 项目视觉 户型设计 建筑风格 项目设计 2019-8-17 楼盘营销策划方案 项目产品创新 2019-8-17 楼盘营销策划方案 营销推广项目周期规划 阶段 预计销售率 预热推广期 0 引爆推广期 1—30% 开盘强销期 31—45% 持续保温期 46—60% 结顶冲刺期 61—85% 现房扫尾期 基本销售完（95%） 2019-8-17 楼盘营销策划方案 项目营销推广 预热推广期 引爆推广期 开盘强档期 持续保温期 结顶冲刺期 现房扫尾期 2019-8-17 楼盘营销策划方案