某项目定位及发展建议方案.ppt

绿茵·四季花城 项目定位及发展建议 2013年2月28日; 知己知彼，百战不殆；不知彼而知己，一胜一负；不知彼，不知己，每战必殆。 ——《孙子·谋攻篇》;目录; 知己·本体分析;成熟商业中心;四季花城;黄河十五路; 周边配套;;贰;;房产调控的本质：; 城市地理区位;规划建设手笔恢宏 城市面貌日新月异;“东优、西延、南跨、北拓” ;滨州市北海片区规划及城市设计图;经济增速明显，但仍居省内后列; 07-10年滨州市房地产开发投资以年均超过30％的速度快速发展，截止到2011年，滨州房地产开发投资达到106.28亿元，从图一可以看到滨州在09年之前与淄博房地产开发投资数据相差巨大，09年之后逐步缩小。 从图二看，滨州房地产市场在07-09年间受城市规划影响，进入多快好省的跨越式发展阶段，而不同于淄博房地产的稳步发展；???此带来的必将是一个不健康且发展无序的市场，也使得2011年滨州房地产开发投资增长率跌至10%;;四季花城;;;;;;;;; 滨州房地产市场分析; 滨州房地产市场分析; 滨州房地产市场分析; 滨州房地产市场总结;C free;;; 我们该如何 与众不同？; 杂乱简陋的销售现场、无序的社区规划、质量堪忧的