某项目市调报告及产品建议方案.ppt

巽寮湾·市场调查 2015年7月15日 谢 涛 目录： 第一章——周边竞品分析 第二章——巽寮旅游区主流客户分析 第三章——二期产品个人简略建议 第一章——周边竞品分析 合正 东部湾 万 科 大 辣 甲 岛 碧桂园·十里银滩 海宸世家 万科 双月湾 富力湾 竞争市场： 湾区内区域 市场竞争 主要竞争对手： 金融街·巽寮湾 十里银滩 合正 东部湾 金融街巽寮湾 华润 小径湾 中航 元屿海 第一章——周边竞品分析 金融街巽寮湾 金融街·巽寮湾： 全滨海度假目的地规划 金融街项目 24平方公里、拥有11公里白金沙滩、16公里的海岸线、60亩红树林、99个洲岛，8个月形海湾，百米内水深不超过2米的天然海水浴场。 自然景观多元化，呈现“七山八湾十八景”。 惠州巽寮，目前是黄金度假热点区域 集旅游、度假、休闲、商务、会议、游艇、海滨浴场于一体的国际滨海旅游度假生活区 主推产品一：公寓 48--58㎡开间 第一章——周边竞品分析 金融街巽寮湾 主推产品二：公寓 65--80㎡一居 第一章——周边竞品分析 金融街巽寮湾 主推产品三：公寓 90㎡以上三居 第一章——周边竞品分析 金融街巽寮湾 销售情况：截止6月30日，大约销售300余套 销售均价：6100元（精装修，不含