大型居住房地产项目建筑节能评估报告书.pdf

序 言 ×××置业有限公司，成立于 2010 年 06 月 13 日，是一家房地产 开发、经营和房产管理咨询服务为主的企业。根据××市建设发展的需 要，该公司通过国有出让的方式取得了××市中心港港前区高速入口处 通明大道与天长路交叉处地块的土地使用权， 在取得的地块上开发建设 ×××商住小区项目。 ×××房地产项目主要建设内容为住宅楼、住宅式公寓、商业设施 和配套公共建筑等，总建筑面积 211919平方米，其中住宅部分 142281平 方米，公寓楼 18235平方米，幼儿园 1100平方米，综合楼 4000平方米，商 务楼 3390平方米，沿街商铺 15268平方米，健身中心 810平方米，派出所 / 物管用房 / 公厕 1110平方米，地下车库 23085平方米，地下储藏室 2640平 方米。按安徽省建筑节能设计标准划分，本项目住宅、公寓、幼儿园属 于居住建筑类，其它建筑则属于公共建筑类。 该项目已完成建筑部分的节能设计与节能计算，根据国家发改委第 六号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法》和《安徽省 实施 固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法 细则》的有关规 定，×××咨询设计有限公司受项目单位委托，编制×××房地产建设 项目的节能评估报告。 ×××房地产建设项目节能评估报告书 1 评估说明 1.1 评估依据 1.1.1 任务依据 项目节能评估委托书 1.1.2 相关法律、法规等 （1）《中华人民共和国节约能源法》 （2）《中华人民共和国可再生能源法》 （3）《中华人民共和国循环经济促进法》 （4）《安徽人民共和国建筑法》 （5）《中华人民共和国可再生能源法》 （6）《中华人民共和国计量法》 （7）《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第 530号令） （8）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发 [2006]28 号） （9）《民用建筑节能管理规定》（建设部第 143号令） （10）《安徽省节约能源条例》（安徽省人民代表大会常务委员会 公告第六十九号） （11）安徽省人民政府 《关于加强节能工作的实施意见》 （皖政 〔2006〕 117号） （12）国家发展改革委和国家质检总局发布《能源效率标识管理办 1 ×××房地产建设项目节能评估报告书 法》 （13）《安徽省新型墙体材料推广应用管理办法》（安徽省人民政 府令第 159号） （14）国家发改委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 （2010年第 6号令） （15）《安徽省实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办 法细则》（皖发改环资〔 2011〕18号） （16）《××市实施 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 细则》（池发改环资〔 2011 〕118号） 1.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策等 （1）《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资 [2004]2505 ） （2）《安徽省建筑节能“十二五”发展规划》 （3）《安徽省“十二五”及