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浅谈房地产成本核算与成本控制措施 身份证号码：36233019790323xxxx天安数码城（集团）有限公司518040广 东 摘要：近年来，随着我国的社会经济水平日益提高，我国房地产行业的 发展也是呈现了一片十分繁荣的景象。但由于房地产行业的竞争形势严峻，而且 房价的不断走高给各大房地产公司的运转带来了巨大的压力。房地产公司为了谋 取一定的经济利益，就会在房地产项目的成木上进行控制。因此，要想保证稳定 的竞争地位，必须要重视房地产成木核算工作。 关键词：房地产；成木控制；措施 目前，国内的房地产市场竞争激烈，许多中小型企业面临资金紧张，生 存与发展困难的局面，一些大的房地产企业之所以能够得以稳定运行，是因为他 们对房地产项目实施了成木控制与核算措施。由此看来，拥有一套较为完善的成 木核算与控制体系对于房地产企业来说至关重要。笔者通过对房地产成木控制内 容的研究，对房地产成木控制方法进行了简单的阐述，并针对这些提出了加强房 地产成木控制的具体措施。 1.房地产的成木控制简介 1.1房地产全过程成木的构成 房地产全过程成木的构成包括设计阶段的成木、投招标阶段的成木、建 设阶段的成木以及竣工结算阶段的成木。具体来说，房地产成木包括开发成木、 人力和设备租赁成木、基础设施建设成本、开发过程中的筹资和管理成木。其中， 开发成木乂包括土地成木、勘察设计费、建筑工程费等。从整个项目的成木来看