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份测验房地产项目投资与融资第一次作业 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 2013年9月份考试房地产项目投资与融资第一次作业一、单项选择题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）1. 短期透支贷款属于（）。 A. 企业自有资金 B. 信贷资金 C. 集资 D. 财政资金2. 项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（）。A. 获利能力分析B. 盈亏平衡分析C. 市场状况分析D. 定性风险分析3. 房地产业是指专门从事房地产生产经营服务的部门经济行业，属于（）。A. 第一产业B. 第二产业C. 第三产业D. 第二或第三产业4. 预售收入指房地产投资者利用房地产建成之前预先收取的销售收入，作为（）房地产投资的那部分资金。A. 前期B. 中期C. 后期D. 前三项都正确5. 旧城区投资的土地属于房地产的（）A. 一次开发B. 二次开发C. 三次开发D. 再次开发6. 投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统估计而不是依靠详细分析。该阶段研究费用一般占总投资的（）。A. 0.1%~0.7%B. 0.2%~0.7%C. 0.2%~0.8%D. 0.2%~0.9%7. 房地产投资收益率应归类于（）A.