张飚：产业园区规划与招商实战操作策略.docxVIP

产业园区规划与招商实战操作策略 （张飚 计划2天） 易信城市产业研究院独家专题研究成果，已经成功应用于两个国家级产业园区 本专题在清华大学、苏州工业园、金科地产等商学院、总裁班获得高度好评并预约再次讲授。 产业园区的概念及关键要素 产业地产的内在本质 产业园区的范畴与主要类别 产业园区开发的核心要素构成 产业园区要素资源与招商的关系 产业园区要素资源与规划的关系 实战策略第一步：产业规划 对话政府：产业规划的内涵和目标 对话规划局：产业规划与空间规划的关系 对话发改委：产业规划的基础理论体系 产业规划的方法 产业规划设计的成果目标：产业吸引力模型和产业链设计 产业规划的实施手段 实战策略第二步：交通组织规划和生态规划 道路及其属性 生态容量的意义和政府关系 交通规划与选址 生态规划与生态修复 实战策略第三步：招商 招商的主体及其职责 政府职能向企业职能转化的前提条件 政府招商的传统手段 企业招商的一般方法 突破困境：创新招商路径-----产业规划的合理利用 突破困境：创新招商路径-----战略招商 实战策略第四步：产业园区规划对传统控规体系的突破 战略招商对功能区划的基本要求 功能区划的实施时许 功能区划的推进方法 一二级联动的具体策略 捆绑和共赢：企业与政府在产业园区实施中的对应关系和应对手段。 实战策略第五步：产业园区规划与招商的关键资源 市县一级政府的权限和对产业园区的影响 省（直辖市）一级政府的关键资源和对园区资源的影响 科研机构和产业组织的影响和应用 资金组织与整合 张飚个人介绍 现任：易信城市产业研究院董事长 中环国投生态地产研究院院长 国家教育国际化工作小组总策划 中国房地产经理人联盟常务理事 新浪网、搜房网等知名网站房地产板块专家顾问 清华大学、北京大学、武汉大学、华中科技大学、重庆大学等房地产高级总裁班特聘专家讲师 产业园区建设专家 知名学者、地产人 1968年2月出生于北京 1987年毕业于华中科技大学 2004年北京大学经济地理专业研修班 参与主持操作了新市镇天津模式、新农村建设海南模式的建设 担任北京房山区、中新生态城、山东丁字湾南海新城等多个城市的规划发展顾问 担任招商局地产集团、中国交通建设、中国环境出版集团、天津松江集团、陕文投集团、武汉地产集团等多家央、国企专家顾问及特聘讲师。 担任易居机构、元禾控股、银瑞投资、重庆金科、万路集团、冠鲁集团、嘉逸投资、大百汇投资等知名企业专家顾问及特聘讲师。 清华大学、北京大学、武汉大学、华中科技大学、重庆大学等房地产高级总裁班、EMBA特聘专家讲师。 历任春光集团、新华集团、中盈集团等大型房地产集团总裁。 近年课题研究方向： 城市规划 区域经济与产业规划 新型城镇化之精明增长 一级土地整理、 产业地产（生态地产、教育地产、养老地产、文旅地产） 科技园区开发 土地投资与运营 房地产开发管理 战略管理与集团管控模式等 实战经验： 实操多个区域性开发和新市镇开发。在一级土地整理、土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化、园区开发方面均有深刻理论和实践功底。 二十年的项目操盘经验，主持一级土地整理项目总面积达300余平方公里，主持开发项目总建筑面积达700余万平方，以实践项目为载体，统筹研发、实践和运营管控，涵盖商业地产、文化地产、产业地产等领域。 研究方向及部分精品课程： 近年致力于区域发展、产业规划、新城镇化、生态地产、土地投资与运营、房地产开发管理、战略管理与集团管控等课题研究，包括： 新城镇化方向： 《新型城镇化规划方式---精明增长专题》 《新型城镇化与镇域开发》 《新型城镇化与房地产企业实操》 《棚户区改造开发策略》 土地整理方向： 《如何获取更廉价的土地》 《一级土地开发与土地控制》 《房地产土地获取与土地开发》 《超大规模土地项目策划与开发》 《房地产土地运营、估价和拿地》 产业地产方向： 《战略转型与产业地产开发模式》 《产业地产的价值构建与实践》 《文化旅游地产开发》 《卫星城开发的规划与策划》 《养老养生地产模式》 《产业地产开发策略》 《科技园区的开发与拿地策略》 《农业用地的开发方式》 《村庄改造与休闲农业》 《大健康产业---全新土地运营方式》 商业地产方向： 《郊区商业开发与运营模式》 《商业地产开发模式》 《CBD模式与开发要素》 《商业地产特征与招商运营》 《商业地产前置招商》 《商业地产宏观发展政策分析及招商运营管理》 战略管理方向： 《房地产企业战略管理》 《集团管控模式选择与制定》 《地产风险状况评估与项目尽职调查研究》 房地产项目开发管理方向： 《房地产项目策划》 《房地产项目开发管理流程设计与管控》 《房地产项目经营计划管理》 《房地产项目论证和土地研判》 《房地产项目拓展及可行性分析方法》 《城市、政府、开发商：共赢模