分销合作协议书.docVIP

分销代理合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为促进“ ”项目（以下简称“本项目”）推广销售事宜，甲、乙双方在诚信、互利的基础上,经友好协商达成如下协议: 委托情况:甲方委托乙方分销位于 合同期限：自__ 年 月_ 日起至__ 年 月_ 日止。在本合同到期前10天内，如甲乙双方均未提出反对意见，可以续签。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 甲方的权利与义务 甲方应向乙方提供甲方的营业执照复印件（加盖公章），甲方的授权委托书（加盖公章）。向乙方提供本项目的相关销售资料，如项目五证（加盖公章）、项目简介、房型图、等基本情况及宣传资料（包括画册、平面图等）。 甲方向乙方提供分户价格表并根据乙方要求及时提供本项目物业销售市场信息的销控表。如果对外销售的价格有变化，甲方及时书面告知乙方，避免出现重复订房的情况，以尽可能促进楼盘的销售。 审查批准乙方提供的销售执行书、广告宣传资料。负责购房合同的签订、按揭跟进、收房款等工作。 甲方积极配合、协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，全力支持、配合乙方完成购房者接待工作，以支持乙方保证购房现场接待质量。 甲方派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系，监督乙方的销售工作，并按时支付乙方应得销售代理佣金。 甲方及时透明的协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作，并保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致。 乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发现即刻取消分销代理资格罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。 四、乙方的权利和义务 1、乙方应向甲方提供营业执照复印件（加盖公章），法人委托书。宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律法规及海南省地方法规，应当按甲方提供的资料对外宣传、销售，否则由于乙方的不实宣传和承诺，由乙方负责其不利后果，并赔偿甲方相应的损失。 2、负责发布甲方提供的信息，不得以甲方的名义从事本合同规定的所售房产以外的任何其它活动。 3、乙方应利用自身的平台和网络对本项目进行宣传推广。 4、乙方有义务协助甲方与客户签约。 5、完成购房客户到达项目的前期组织及准备工作，并组织看房团按预定时间、地点看房。 6、对甲方本项目销售政策及合同条款保密。 7、双方应及时确认销售情况。 五、佣金的支付条件及支付方式 1、甲方按乙方成交的总金额3%结算佣金。但按揭不能低于96折，一次性付款不能低于95折。若低于上述折扣多少，则相应扣除乙方佣金多少。 2、佣金支付条件及方式：一次性付款客户在签订《商品房买卖合同》交完房款后，甲方付该套房全部佣金给乙方。按揭客户在签订《商品房买卖合同》交完首付款，并归集客户资料报银行审批后，甲方付该套房的全部佣金给乙方。分期付款客户在签订《商品房买卖合同》交完首付款后，甲方付该套房百分之五十佣金给乙方；待全部房款交清后，甲方再付该套房百分之五十佣金给乙方。 3、佣金按月结算，乙方每月 号前将上月达到收佣条件的单位递交书面请款报告，并开具发票。甲方在收到乙方请款报告核对无误后7个工作日内支付乙方佣金。 4、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以首次接待登记并带客户到达现场为准，双方以第一时间传真客户名单相互确定为准。如果客户确由乙方组织接待促销成功，而该客户以其他名义签订购房合同，业绩归属乙方。 六、合同终止和变更 1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。乙方应于本合同终止前5个工作日向甲方交接该项目的相关文件和资料。 2、经双方同意可签订变更和补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 七、争议的解决 以上条款未尽事宜经双方协商可增订补充协议，经双方认可后与本合同具有同等法律效力。如发生合同争议，由仲裁部门或法院裁决。 八、其他事项 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。本合同经双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户行： 帐号：2 签约日期：______年___月___日 ：