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地产项目投资建议书 整体出售或者股权融资的项目方，请按下列提纲进行项目搜集整理（划红线部分为重要的必需明确的），并就相关情况进行确定落实 第一部分：项目基本数据 项目地理位置 土地用途及使用期限 ( 是否可以更改土地用途? ) 规划指标 ( 是否可以更改? ) : 容积率 限高 商业面积比例要求(或比例无限制的依据) 建筑密度 绿化率 第二部分：项目背景及现况: 该土地（或者楼盘）现时最新之实况: 是否需要拆楼? 已获政府批准拆楼之批文? 已支付拆楼费用? 是否有居民? 是否已安排搬迁及已进行赔偿? 土地实况图片? 项目设计方案?（如果有，请提供） 请提供以下官方土地证明文件之复印本 ( 如已办理 ) : 国有土地使用权出让合同 国有土地使用权证 及 相关红线图积 ( 占地平面图 ) 建设用地/ 工程规划许可证 施工许可证 楼宇拆卸许可证 土地使用条件 由外管局发出之外汇/ 外债登记证 ( 如有 ) 第三部分：过往融资经验: 是否有曾与任何外资/ 著名国内房地产商洽谈? 与那一间洽谈? 结果? 是否有曾委任任何境外/ 境内之房地产融资顾问, 协助找寻资金? 第四部分：报价: 关于本项目之独立第三方项目评估报告书 ( 如有: 戴得梁行 ) 关于发展商/ 本项目之各项财务及尽职审查报告 ( 如有 / 由会计师楼拟写 ) 土地价格（楼盘出售价格）: 现向我们要求之收