商业物业交接管理办法.docVIP

北京万年花城房地产开发有限责任公司 商业物业交接管理办法 目的 为了进一步规范商业物业在工程建设、竣工验收、租售运营、物业管理过程中的工作流程，保证商业物业的有效运作，特制定本办法。 适用范围 万年花城项目所属商业物业 商业物业交接流程 1、 1、竣工通知 工程部 2、签署商业物业 2、签署商业物业管理服务合同 商业部 3、竣工验收 工程部 4、 4、物业交接 工程部、商业部、物业公司 6、 6、竣工资料交接 工程部、物业公司 8、物业维保客服部、工程部 8、物业维保 客服部、工程部 5、物业租售 商业部 7、 7、物业管理 物业公司 流程指引 工程部需于商业物业竣工验收前10个工作日向营销中心商业部发出《商业物业竣工通知单》（见附件一），《商业物业竣工通知单》需对竣工验收的时间、取得竣工备案表的预计时间、竣工范围进行告知。 商业部在接到工程部发出的《商业物业竣工通知单》后及在取得竣工备案表之前完成《商业物业管理服务合同》（见附件二）的签署工作，合同需对协议有效期（一般为取得竣工备案表之日起至业主或承租人入住物业之日止）、协议委托管理事项、空置期物业管理费、空置期冬季取暖费、甲乙双方的权力和义务进行说明。 工程部组织相关单位进行商业物业的竣工验收并取得《竣工备案表》 由工程部组织商业部、物业公司根据《商业物业装修设备标准》（由公司规设部提供）进行商业物业的交接验收工作，三方代表人在