成本经管--中海地产全程成本经管和关键点深解析实战培训.docVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 【大连】中海地产全程成本经管及关键点深度解读实战培训(7月26日) 中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。我们将会为您提供最新、最全、最优质的培训信息。 中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨，将提供房地产全方位和全产业链的优质服务，为房地产行业输送实战型的高端人才，领跑房地产培训行业。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 微信公共账号：zfxedu 【课程说明】 主 办：中房商学院 时 间：2014年7月26-27日 地 点：北 京 　　【课程背景】 　　——中海地产成本经管36个关键时刻和经管经验借鉴 　　万科、中海、保利三大千亿巨头中，为什么就盈利能力而言，中海无人能及。该课程首次全面解码成功背后的逻辑。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 　　中海强大的盈利能力一直让外界好奇，甚至有些让万科和保利看不懂，本课程第一次向同行深度剖析中海地产在中国地产界利润第一的前因后果。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 　　中海地产净利润复合增长率达到44.7%，远高于万科的33%，其根本原因之一，在于对开发环节成本的优秀管控，本课程深度揭密中海成本控制做法。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 　　在费用方面，万科几乎是中海地产的3倍，恒大几乎是中海的4.5倍，如何降低经管费用，详细了解中海费用控制秘诀。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 　　本次课程浓缩地产标杆中海地产二十年成本经管成功经验和失败教训，系统诠释行业标杆中海的成本经管模式、方法和经验。【2013年在深圳、成都、北京、上海、青岛举办5期】文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 　　【课程特色】 　　专业：讲师拥有十多年标杆地产(中海、万科)企业成本、工程、设计等专业经管经验，在高层领导岗位工作，从运营经管角度全面讲解成本经管。文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 　　破解：中海地产成本经管不为人知的利器 　　指导：解读中海战略成本视角，提供可借鉴的成本规划和逻辑 　　应用：剖析中海全过程成本经管价值链，提高企业成本运营水平 　　实操：提供大量实操成本工具和资料，让您即刻在工作所用。 　　【课程对象】 　　成本控制的决策层经管人员(董事长、总经理、副总等) 　　成本控制的中高层经管人员(总监、经理、主管等) 　　成本控制的协作部门及人员(设计、工程、采购、预算、招投标、工程部等) 　　公司经管部门人员，财务、人力资源 　　【讲师介绍】 　　房地产地产全面成本经管专家，国家一级工程经理，具有中海、万科两大地产集团十余年工作经验。 　　【培训内容】 　　关键点一：房地产成本经管文化的建立 　　树立人人关注成本的意识，为成本经管创造氛围 　　关键点二：房地产成本经管框架构建 　　分清各部门承担成本职责，使成本经管有规可循 　　关键点三：规定成本经管原则 　　形成成本经管的价值观和大家必须遵循的行为准则 　　关键点四：规范房地产成本科目分类 　　落实责任成本，便于成本测算，为成本考核奠定基础 　　关键点五：房地产成本经管流程的建立 　　分清各环节成本经管的输入和输出以及工作要求 　　关键点六：可行性研究八股化 　　统一测算模版和数据，确保拿地阶段成本控制风险最低 　　关键点七：刻画业主产品需求 　　根据客户要求制定成本，为客户为企业节约一分一毫 　　关键点八：市场利润决定成本 　　以利润最大化制定目标成本，以实际计算验证成本 　　关键点九：控制房地产设计八大环节 　　成立设计评审委员会对--关键设计节点进行成本控制