资阳市川烟厂片区城市设计说明书.docVIP

. . 资阳市川烟厂片区商业广场城市设计说明书 第一章 现状条件分析 1．1 项目背景 资阳位于四川盆地中心区域，直接与成都、重庆两个特大城市相连，总人口489万，幅员面积7982平方公里，辖雁江区、安岳县、乐至县和简阳市。是成渝经济区新兴的区域性城市、机车汽车产业制造基地和绿色食品加工配送基地、丘陵特色鲜明的生态宜居江城。 随着成安渝高速公路项目、成渝城际快速铁路项目的立项与实施，中心城对卫星城的辐射与作用半径也将加强，而成渝经济一体化的推进，资阳的城市竞争力将得到大幅提升，其产业结构、消费构成也将发生根本性改变。本案就是在这样的背景下应运而生。 随着资阳市社会、经济以及城市建设的发展，城市建设的有序进行与土地资源紧缺、浪费的矛盾越来越突出，城市建成区的可建设用地少，旧城区的更新成为了城市发展的必由之路。 1.2 工程概况 1.2.1项目名称：资阳市川烟厂片区商业广场城市设计 1.2.2规划范围：规划范围主要是原资阳川烟厂片区，用地北侧为城市主干道建设北路，东侧为川烟路，南侧为上西后街，西侧与川烟厂宿舍区相接。用地主要由建设北路--川烟路--上西后街--外西街围合而成。规划总用地面积约5.8公顷，其中一号地块净用地面积为2.87公顷，二号地块净用地面积为2.93公顷。 1．3 设计依据 1.3.1、《中华人民共和国