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物业管理招标文件(全集) 铭基·芭堤水岸 项目位于黄岩区北城街道永宁江畔，用地东为经八路，西暂为空地，南面临江，北为纬五路，该位置交通方便，但配套较为薄弱。 社区占地约65097平方米，建筑面积约10万平方米，建筑容积率仅为1.6，绿地比 目前，小高层一期已经开盘销售，均价约为3600元/㎡，已签约284套，销售态势良好，小高层二期开盘正在酝酿中。 ××项目 招标编号：200607-20 物业管理公司 招 标 文 件 招标单位：××公司 二 O O 六 年 七 月 二十 日 目 录 第一篇 招标文件领取登记表 投标邀请书 投标人须知前附表 投标人须知 合同通用条件 附件 招标文件领取登记表 序号 领 取 单 位 领 取 人 领 取 时 间 1 2 3 4 5 6 备注 200 招 标 邀 请 书 根据国家有关法律，法规规定，本着公平，公正的原则，浙江铭基置业有限公司对所属房地产项目“铭基.芭堤水岸”的物业管理进行竞争性招标。兹邀请贵单位以密封标书的形式前来投标，有关事宜情况如下： 1.项目背景： 该项目位于黄岩区北城街道永宁江畔，用地东为经八路，西暂为空地，南面临江，北为纬五路，该位置交通方便，但配套较为薄弱。 占地约65097平方米，建筑面积约10万平方米。用地性质为住宅；建筑容积率仅为1.6，绿地比约30% 2.投标地址：浙江铭基置业有限公司 3.投标截止时间： 2006年 月 日 时前 （若有变动，另行通知） 4.本次招标详细情况请参阅招标文件，有关招标文件请在2006年07月 日9:00---16:30到 领取。 浙江铭基置业有限公司 2006年 7 月 20日 联 系 人： 联系电话： 传真: 地址： 邮编： 第三篇 投标人须知前附表 序号 条款号 编 制 内 容 1 物业名称：铭基·芭堤水岸 2 物业地点：黄岩区北城街道永宁江畔 3 招标范围：铭基·芭堤水岸物业管理，包括社区交流组织、保安工作、维修工作、保洁工作、管理工作、服务工作、监察工作及其它工作 4 投标有效期：60天 5 标 前 会 时间： 地点： 6 投标文件份数：正本一份，副本四份 7 投标文件递交至：浙江铭基置业有限公司 8 投标截止期： 9 开标时间： 10 评标办法：祥见招标文件投标人须知 11 履约保证书： 第四篇 投标人须知 4.1项目招标总则说明： 4.1.1 适用范围 4.1.1.1物业名称：铭基 4.1.1 4.1.1.3招标范围：铭基 4.1. 投标人应承担所有编写和提交投标书有关的费用，在任何情况下招标人均无义务或责任承担这些费用。 4.2投标人资格： 4.2.1 4.2.2 4.2.3若投标人为非浙江公司，必须承诺一旦中标将在15 4.3标前会议： 4.3.1 4.3. 4.3. 4.4 招标文件说明 4.4.1 招标文件的澄清 任何要求对招标文件进一步了解和澄清的投标人，可要求澄清，应在投标截止时间前15天按“投标邀请书”写明的招标人的地址以书信或传真通知招标人。招标人将视具体情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。在必要时，招标人的不表明查询来源的书面答复（包括问题的解释但不包括问题的来源）将通过书信或传真送达每个购买招标文件的投标人。 4.4.2招标文件的修改 4.4.2.1 4.4.2.2 4.4.2.3 4.5 投标文件的说明 4.5.1语言及计量单位 4.5.1.1 投标人提交的投标书以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文书写。 4.5.1.2除在招标文件中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）。 4.5.2投标文件及格式 投标人投标书应按招标书附件1—7的名称、顺序、格式，均采用A4、宋体、计算机打印编制。投标方应将投标文件装订成册，并填写“投标文件资料清单”。 4.5.3 投标人应提交的投标文件应至少包括以下内容： 4.5.3 （1）投标书 （2）承诺函 4.5.3 （1）法人代表授权书； （2）企业营业执照、资质证书副本复印件（投标单位加盖公章）； （3）投标人在本项目物业拟设立的项目组织机构（附框图）； （4）过去三年已完成的和正在实施的与本项目物业类同物业情况； （5）拟派驻本项目的物业人员汇总表（物管人员组成表和物管人员简历表）； （6）物管人员执业资格、职称证书、物管证、培训证和身份证复印件及其它有关证明文件； （7）其他投标人认为需要提交的资料。 （8）投标书在投标文件中提交复印件的营业执照、