大华一期商业项目定位方案说明.docVIP

大华南湖公园世家-商业部分 上海合美房地产专业顾问机构-武汉分公司 大华一期商业项目定位方案说明 （二零零五年八月二十日） 上海合美房地产专业顾问机构 武汉分公司 ※ 前言：结合8月12日提供的大华南湖公园世家一期商业框架构思，现作如下细化说明。 武汉大华南湖公园世家项目一期商业共可以划分为二个重点区域（如下图所示），总销售面积为19，920㎡（含会所2，000㎡），标志商业建筑是临城市界面珞瑜路的——2，000平米城市广场。而在推广时间上将把上述二个重点区域分为二个区予以分别进行：即位于项目与城市界面主入口的以城市广场为核心的特色商业圈（商业一区）和位于项目社区主入口的以综合性餐饮广场为核心的特色餐饮圈（商业二区）。 重点区域 重点 区域 重点 区域 商业二区 商业一区 一、我们对商业一区的建议说明 1、商业一区：会所部分 一期会所（多功能厅）商业面积为2，000㎡，其中底层面积1，300㎡，二层面积700平米；整个会所（多功能厅）在建筑设计、景观和与城市界面的连接方面有以下几个有利于商业形成的可取之处： 1、交通出行的便利性——开放式的面向城市交通干道的广场界面（城市广场） 2、消费环境的舒适度——毗邻项目景观河道的亲水界面（亲水平台） 3、适宜展开的空间性——拥有完全独立聚合空间的露天活动场地（露天天台） 建筑存在的意义有二种：一种是在保证可观赏性前提下促成商业价值最大化的