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PAGE PAGE 1 执行程序中强制拍卖应注意的几个问题 　　拍卖，就是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。(参见中华人民共和国拍卖法第三条)由于这种买卖方式具有竞争性强、透明度高等优点，而越来越受到当今社会各界的广泛重视，与其他诸多交易方式相比，与其他诸多交易方式相比，其地位也日趋重要。最高人民法院在《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十六条中明确规定：人民法院对查封、扣押的被执行人财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。无法委托拍卖、不适于拍卖或当事人双方同意不需要拍卖的，人民法院可以交由有关单位变卖或自行组织变卖。由此可见，拍卖这一特殊的交易方式不仅在经济领域广受青睐，而且已经成为人民法院在执行程序中对被执行人的财产进行强制变价处理时的法定首选方式。于是，如何规范执行程序中的强制拍卖，保护执行当事人的合法权益，成为了我们广大执行人员面前的一道严峻的课题。虽然，《中华人民共和国拍卖法》对拍卖活动进行了严格的规范，但是，由于人民法院在执行程序中对被执行人的财产所采取的拍卖措施属强制拍卖，其性质不完全等同于普通民商事关系中的任意拍卖活动，因此，笔者认为，人民法院在采取强制拍卖措施时除了应当严格遵守《中华人民共和国拍卖法》的有关规定外，还应结合强制执行的特点，慎重处理好以下几个问题。 　　(一) 执行强制拍卖适用的条件