如何做一个优秀的房产中介.docVIP

Q1.开中介怎么找房源? 最佳答案： 1和其他中介合作。交换房源 2去小区跟踪其他中介（简称驻守） 3去二手房交易网上寻找个人房源 4和各小区保安打好关系。如果有其他中介去小区带看。就让保安登记。然后把登记信息告诉你。 5打小区业主电话询问。 6等业主上门挂牌 7拿钱买房源信息 8使用带有房源采集功能的管理软件搜集房源（如易房大师等，可迅速抓取指定网站所有房源） 就这几种方式了。 Q2.到房产中介登记出售房源要手续费吗? 问题补充：我是买了房子,但现在不想要了,想要卖掉.不知道该怎么办?请知道的朋友帮帮忙,谢谢了. 最佳答案： 你可以把房源挂到房产中介所,让中介公司帮你卖呀! 挂房源一般不收费,如果中介公司帮你把房子卖掉了,你应该付给中介公司中介费(一般是房价的1%,不同的城市,中介费不一样.) 另外,你也可能告诉朋友,让他们帮你留心一下,看有没有认识的朋友需要买房的.不过,通过中介比较可信一些. Q3.我现在在找房子租，发现好多房源都是中介的．我想知道怎样识别中介是否是骗人的？要注意些什么？叩谢！ 最佳答案： 首先要注意中介公司的品牌，营业执照（正规的中介公司都有政府部门颁发的营业执照，一般都放在明显位置，了解该中介的法定注册公司名称、法人代表等必要情况）。其次看中介人经纪资格证．如果中介在看房之前要求交纳相应的费用，一定不能交． 和房东见面时，要看房东的真正身份及索要相