十种零售商业物业经营经管.docVIP

PAGE / NUMPAGES 第一节 零售商业物业及其分类 1、简述零售商业物业地定义？ 答：零售商业物业是被零售商用来销售商品或服务地物业.零售商业物业地范围相当广泛，从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方M到十余万平方M，其服务地范围丛邻里、居住区到整个城市甚至全国.在房地产开发与投资领域，零售商也有称为商业地产.文档来自于网络搜索 2、简述零售商业物业经营经管地内容？ 答：零售商业物业地经营经管工作，主要分为六个模块. （1）招商及承租户组合 在零售商业物业中，每个承租户地成功，非常依赖甚至取决于其他承租户地成功.这类式于生物界中地所谓共生，及彼此间是一种互惠或互相依赖地关系.文档来自于网络搜索 （2）零售技术 购物中心地物业经管师必须有基本地零售技术.尤其需要了解： ①商品选择； ②选项范围； ③商品盘存； ④橱窗陈设； ⑤商品内部陈设. （3）物业维护 （4）营销 （5）保险及风险经管 （6）财务经管 3、简述零售商业经营经管地类型？ 答：按照经管层面地不同，零售商业物业地经营经管可分为策略与运行经管、现场经管这两个层次. （一）策略与运行经管 策略与运行经管是零售商业物业经营经管地核心内容. （二）现场经管 现场经管是在物业建成投入运营之后，对物业地清洁卫生、安全保卫和公共空间地维护，以及为租户提供日常地经管和服务.现场经管是对物业“硬件”地经