各阶段规划定义图纸.docVIP

总规、控规、修规、概规 城市总体规划 城市规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。 城市总体规划是城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。城市总体规划包括市域城镇体系规划和中心城区规划，期限一般为二十年，同时可以对城市远景发展的空间布局提出设想。 总体规划图纸主要包括： 01.区位图 02.市域城镇分布现状图 03.市域城镇规模等级结构规划图 04.市域城镇职能结构规划图 05.市域城镇空间结构规划图 06.市域综合交通规划图 07.市域重大市政设施规划图 08.市域旅游发展规划图 09.市域生态功能区划图 ?? 市域重要服务设施协调规划图 10.城市规划区范围界定图 11.规划区现状图 12.规划区空间管制图 13.规划区城乡空间布局协调规划图 14.规划区重大服务设施规划图 15.规划区综合交通规划图 16.规划区供水工程规划图 17.规划区排水环卫工程规划图 18.规划区天然气石油设施规划图 19.规划区电力电信工程规划图 20.历版总规回顾分析图 21.中心城区用地评价图 22.中心城区用地现状图 23.中心城区规划结构图 24.中心城区用地规划图 25.中心城区居住用地规划图 26.中心城区公共服务设施规划图 27.中心城区道路功能规划图 28.中心城区综合交通规划图 29.中心城区公共交通规划图 30.中心城区道路红线及路名图 31.中心城区绿地系统规划图 32.历史文化名城保护规划图 33.中心城区景观风貌规划图 34.中心城区岸线利用规划图 35.中心城区开发强度规划图 36.中心城区四线控制规划图 37.中心城区空间开发时序图 38.城市远景发展构想图 39.中心城区给水工程规划图 40.中心城区雨水工程规划图 41.中心城区污水工程规划图 42.中心城区电力工程规划图 43.中心城区通信工程规划图 44.中心城区燃气工程规划图 45.中心城区综合防灾工程规划图 46.中心城区环境保护规划图 控制性详细规划 以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。 控制性详细规划的图纸主要包括： 1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限） 标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。 2、规划用地现状图：（比例1：2000） 标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公共服务设施现状。 （1）土地利用现状 包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类 （2）人口现状 标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等 （3）建筑物现状 标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等 （4）公共服务设施、市政公共设施现状 标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑）类型、位置、等级、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。 3、土地利用现状图：（比例1：2000） 规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施的位置； 须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指标 4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000） （1）道路交通规划图 在现状地形图上，标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和标高，坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模和用地范围。 （2）竖向规划图 在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡长、坡度，标明各地块规划规划标高。 5、公共服务设施规划图：（比例1：2000） 标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及相应建设要求。 6、工程管线规划图： 各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高，具体分为给排水，电力电讯、热力燃气、管线综合等，必要时，可以分别绘制。 （1）给水规划图 标明规划区域内供水水源、水