大庆龙岗项目定位报告.docVIP

龙岗地块项目的营销定位报告 PAGE PAGE 2 刘超工作室 前 言 感谢大庆市品诚房地产开发有限公司的信任，给予我司参与《让区龙岗市场地块》项目提案的机会。 我司依据项目地块的规模、周围环境之现状，以及我司所掌握的项目相关资料，以理性客观的角度和视野对大庆以及让区住宅与商业市场进行细分研究，借鉴我司已往在三线城市相似的中心地段操作综合楼盘的经验，并结合自身独有的操盘运作及定位理念，做出以下项目营销建议书初稿、项目产品定位、招商建议以及推广销售相关代理费用初步设想，因对项目了解深度有限内容难免有欠缺之处，敬请贵司谅解。 诚待双方进一步沟通之后我司再做出更具针对性的后续工作，我司定将竭心尽智，希望能以专业的服务，为本项目提供有益帮助，谢谢！ 二零零玖年肆月 大庆龙岗项目地块的营销定位报告之核心思想 本次报告着力解决三大主要问题： 通过竞争市场调研分析、强类比楼盘比较、项目产品SWOT分析、让胡路区区域内的综合分析、项目现状的商业沉淀分析、项目地块的特质分析与商业模式的可吻合性的有效性分析、开发商的资金回笼要求与近、远期财务目标的分析、目标客户群锁定及其分析，来确定项目市场定位。 根据项目定位，挖掘项目相关优