项目部临建方案比选修改.docVIP

关于XXXX项目部临时房屋 方案情况的报告 集团公司： 我公司接到XXX水库的施工任务后，第一时间组织人员查勘现场，积极联系子长XXX局、XXX集团等单位，目前，我公司已派人员进驻工地现场展开工作，为保证集团公司利益，经我项目部对项目沿线的实地考察情况后，现将项目部临时房屋方案情况汇报如下： 一、工程概况 XX水库位于子长县城西北约8KM处栾家坪乡的XX沟口。该水库效益为防洪减淤、供水，综合利用，工程枢纽主要由大坝、泄洪洞、输水管、取水工程等四部分组成。工程属于Ⅲ等中型工程，枢纽工程的防洪标准按50年一遇洪水设计，1000年一遇洪水校核。总库容1847万m3，死库容950万m3，兴利库容500万m3，滞洪库容397万m3。 工程主要工程量为：土方开挖65.10万m3，石方开挖5.90万m3，土石方回填211.12万m3，干砌石2.63万m3，浆砌石1.50万m3，砼3.5万m3，钢筋制作安装1967T。 施工总工期为24个月。 工程静态总投资为38465.88万元，总投资为40656.3万元（含建设期贷款利息2190.43万元）。单位库容投资22.01元。 二、临建实施方案（两种方案：新建或租用） 为满足施工要求，经过四公司班子成员商讨与建设等单位沟通后项目部需住房 30间（其中厨房2间，餐厅4间，办公室4间，会议室4间），建设单位5间，筹建处5间，监理5间，设计3间，其他2间，共需50间。经与建设单位协商，及我项目部实地考察，初拟“现场搭设活动房”和“租用XX镇政府院落”两套方案如下： 1、经济性费用的对比 ①现场搭设活动房 新建项目部费用概算表 序号 项目名称 单位 数量 单价（元） 合价（元） 备注 1 进场道路 KM 1 15000 15000 　 2 场地平整及基础处理 项 1 10000 10000 　 3 场地租赁 亩 6 9000 54000 三年　 4 场地硬化 m2 2700 120 324000 　 5 排水设施安装费 套 1 4000 4000 　 6 彩钢房 m2 1241 340 422025 　 7 防盗窗 个 100 200 20000 　 8 吊顶 m2 1023 30 30685 　 9 线路安装劳务费 项 1023 10 10228 　 10 电料4M2铜线 卷 30 275 8250 　 11 25M2铜线 卷 8 1450 11600 　 12 线槽、配件 项 1 5000 5000 　 13 贴地板砖 m2 1023 46 47058 　 14 铁艺栏杆 项 1 16000 16000 　 15 窗帘 项 1 9000 9000 　 16 院墙、垃圾池砌筑 项 1 12000 12000 　 17 厕所砌筑 项 1 8000 8000 　 18 厨房砌筑 m2 20 1000 20000 　 19 管材 项 1 6000 6000 　 20 项目部绿化 项 1 5000 5000 　 21 项目部大门及宣传 项 1 50000 50000 　 22 临建复耕 项 1 50000 50000 　 23 网线接通 项 1 15000 15000 　 24 搭设便桥或修建临时道路 项 1 50000 50000 　 总 计 　 　 　 1202846 　 ②租用XX镇政府 租用（XX镇政府）费用表 序号 项目名称 单位 数量 单价 合价 备注 1 场地租赁 月 36 20000 720000 租赁3年 2 房屋租赁 月/间 1800 200 360000 合计 　 　 1080000 　 2、环境优缺点对比 ①现场搭设活动房 现场搭设活动房有两处地方可供选择： 1位于大坝上游，为原放水塔施工队驻地，优点是便于平整场地，及离现场近，缺点是汛期有被水冲毁的风险，且交通不便利。 2位于泄洪洞出口，优点是面积较大，缺点是位于秀延河对面,必须搭设便桥或埋设管道修建临时通道。 优点：采用现场搭设项目部外围干扰少，项目部能够独立正常办公；人员上下班距离施工现场近，对于现场突发事件便于控制及处理，便于施工管理。 缺点：前期一次性投资费用较大，不利于成本控制资金周转；现场搭设项目部临时占地没有合适的位置,现场搭设项目部花费时间周期较长。 ②租用XXX镇政府 优点：前期一次性投资费用较小，办公生活采购比较方便，距离镇点、县城较近，交通便利，项目部成立周期时间能够大大缩短，能够较早的进入办公工作状态。 缺点：该位置处于XXX镇上，人员比较密集，办公场地人员种类较为复杂。 三、建议 现场搭设活动房中涉及农田征收、土方施工、项目部搭设等工作，费用较大，且存在不可预见的矛盾等。综合考虑，我部建议采用第二种方案进行项目部建设。请公司领导予以指示。