土地买卖契约-中华不动产仲裁协会.PDFVIP

土地買賣契約 買方 ： 甲 立契約書人 （以下稱 方） 賣方 ： 乙 茲就後開不動產所有權移轉相關事宜，協議訂立契約條款如後，以資共同遵守： 第一條：不動產標示：（已登記者應以地政機關登記簿登載為準） 一、土地標示： 縣市 鄉鎮市區 段 小段 面積（㎡） 地號 地目 權利範圍 分區與編定 增值稅申報 （坪） ✽□一般稅率□公共設施保留地 申請不課徵□賣方申請農地農用 證明申請不課徵 。 ✽□依立約日□依申報日當期公 （坪） 告現值或□依市價 元/ ㎡申 報契約移轉現值。 □其他: 二 、他項權利： 三、其他: (一) 、賣方取得所有權登記日期： 年 月 日 賣方取得所有權原因：□ 買賣 □贈與 □繼承 □其他 (二) 、買方應依有關地政士法、平均地權條例及不動產經紀業管理條例規定由承辦 地政士依本買賣契約內容記載為實價登錄申報交易標的相關資訊。 (三) 、所得稅法104年6月5日修正，自一百零五年一月一日施行，依所得稅法第四條 之四規定:個人及營利事業自中華民國一百零五年一月一日起交易房屋、房屋 及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地) ，符合下列 情形之一者，其交易所得應依第十四條之四至第十四條之八及第二十四條之五 規定課徵所得稅：一、交易之房屋、土地係於一百零三年一月一日之次日以後 取得，且持有期間在二年以內。 二、交易之房屋、土地係於一百零五年一月 一日以後取得。並依所得稅法第十四條之五個人有前條之交易所得或損失，不 論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日…起算三十日 內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申 報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。 賣方出售房地應依規定自行申報所得稅。 第二條：買賣總價款：新台幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元正 (計價方式: ) 第三條：付款方法及點交日期： 一、第一次付款 ：本契約成立時甲方應付乙方新台幣 元正（含定金 新台幣 元正），餘款則照下列規定給付，乙方應同時將所有權狀正本交 由受託之地政士保管。 二、第二次付款： 年 月 日雙方至地政士處用印，並繳齊全部過戶相關文件 時，由甲方支付新台幣 元正給