物业管理概论第七章物业管理法规.pptVIP

物业管理概论 第七章 物业管理法律法规 【学习目标】 了解我国物业管理立法的概况，掌握物业管理法的渊源；了解物业管理法律责任概念、特征，熟悉法律责任的种类和承担方式；熟悉物业管理活动中各主体的违约行为及法律责任；掌握不同法律主体在物业管理活动中的法律责任；掌握物业管理法律制度。 物业管理概论 第一节 物业管理基本法律常识 第二节 物业管理的主要相关法律法规介绍 1 2 第一节 物业管理基本法律常识 物业管理是一项既涉及物的管理、财产管理，又涉及人的管理的一门综合性管理服务工作。由于工作内容错综复杂，因此难免发生一些矛盾纠纷。为保证管理服务工作顺利进行，特别是为有效地解决相应的问题、矛盾，就应高度重视对法制的研究。 一、物业管理法的渊源 法的渊源一般是指形式意义上的渊源，也就是法的效力渊源，主要是各种制定法。物业管理法的渊源是指以宪法为核心的各种物业管理制定法为主的形式，即物业管理法律规范的各种表现形式。主要有以下几个方面： （一）宪法 （二）法律 （三）行政法规 （四）地方性法规 （五）部门规章 （六）地方性规章 （七）司法解释 二、我国物业管理立法现状 （一）我国物业管理立法的现状 （二）我国物业管理立法存在的问题 1. 全国性物业管理法规还不完备 2. 地方性物业管理条例、规章繁杂且协调性、规范性差 3. 部分法规适用范围过窄 4. 物业管理的配套法律法规还不完善 三