物业管理概论情境二.pptVIP

情境二：物业管理招投标 模块一 物业管理招投标概述 一、物业管理招投标的概念 （一）物业管理招标 1．物业管理招标的概念 物业管理招标，是指以某一物业服务项目为标的，根据项目情况和国家法律规定，公开或在一定范围内告知各项要求及服务标准，由符合条件的物业服务企业参加竞投，从中选择最佳的企业，并与之签订物业管理合同的过程。 2．物业管理招标的方式 （1）公开招标 （2）邀请招标 （3）协议招标 3．物业管理招标的类型 （1）前期物业管理招标 （2）日常物业管理招标 （3）委托咨询型物业管理招标 （4）物业管理专项业务招标 （二）物业管理投标 1．物业管理投标的概念 物业管理投标是指符合招标文件中要求的物业服务企业，根据国家法律规定、行业标准、物业管理项目特点及企业自身条件，响应招标文件要求，编制标书并参与竞标的过程。 2．物业管理投标的主体 二、物业管理招投标的原则 物业管理招投标的原则 公开原则 公平原则 公正原则 诚实信用原则 三、物业管理招投标的特点 物业管理招投标的特点 综合性 投标的差异性 招标主体的特殊性 物业服务内容不确定性 模块二 物业管理招标 一、物业管理招标的实施方式 （一）招标人自行招标 （二）委托招标代理机构办理招标 二、物业管理招标程序 （一）准备阶段的主要内容 ?1．成立招标组织 2．申请批准