商业街建筑方案设计说明.docVIP

商业街建筑方案设计说明 第一篇? 总 说 明1．概述1.1 地理位置: 商业街地块位于香格里拉乡的中心地带，整个地块呈两条带状，东西向长约410米，南北向长约230米，场地西面临河流，河边为星级酒店及演艺中心,景观优美，南临香格里拉东路,中间两条规划路穿越,交通便捷。1.2 规划控制:酒店用地：容积率≤1，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。 1.3 建筑性质和组成：建筑性质为商业用房，包含餐饮、娱乐、零售等功能用房。建筑群契合基地自然特点设计，上下高差4-5米，建筑临街形成浓郁的商业氛围。1.4 经济技术指标:??? 用地面积：2.88公顷总建筑面积： 18100M2其中：商业中心：5600M2其它商业用房：12500M2容积率：?? 0.63建筑密度： 32%绿化率：?? 42%2．设计依据2.1 建设单位提供的本项目CAD地形底图及勘察设计资料2.2 稻城县香格里拉乡嘎拥及沿河片区修建性详细规划2.3 四川省甘孜州稻城县香格里拉乡总体规划2.4主要现行国家标准、规范、规程《建筑设计防火规范》??????????????????????????? GBJ16-87? (2002版)《民用建筑设计通则》??????????????????????????? GB50352-2005《公共建筑节能设计标准》???????????????????