项目策划方案流程图.pdfVIP

房地产项目策划流程图 1 项目前期策划、 2 项目营销策划、 3 广告策划 [ 项目前期策划 ] 1、市场调研及走势分析、预测 □ 宏观、微观市场走势分析 □ 最新房地产市场行情分析 2 、前期产品及市场定位可行性研究 □ 产品定位分析 □ 市场定位潜力分析 □ 市场定位风险分析 □ 市场定位的可行性评价 □ 项目市场定位 3 、品牌战略策划 □ 名称确定建议及推广名确定 □ 楼盘风格确定 □ 建筑用料的建议 □ 项目卖点的挖掘及提练 □ 小区环境营造—空间环境、生态环境、视觉环境、人文环境、智能环境 □ 小区景观设计要点 (环境规划 ) □ 电梯的设置 □ 停车库设计要点、车位比例及安排 □ 会所功能内容划分及概念的提炼 □ 装修标准 □ 社区服务项目配置建议 □ 物业管理服务项目建议 [ 项目营销策划 ] □ 项目营销阶段性划分 □ 项目分期推出的战术部署及促销手法建议 □ 市场进攻要点有切入法建议 (入市时机 ) □ 价格策略制定 □ 价格体系及付款方式原则 □ 现场包装要点 □ 卖场包装要点 □ 卖场促销要点 □ 展销会举办方案 □ 外销方案制定 □ 制定 CS 系统(顾客