同策2013年杭州九龙仓君廷项目营销提报.pptVIP

对于本案来说，我司能够在最短时间内迅速组建熟悉余杭市场、拥有客户资源、对本类型项目操盘熟悉的精英团队！ 并且我司将派专职总监亲自操盘，指挥君廷项目的工作！;浙江·同策 2013.1;;宏观市场分析;政策趋势;政策趋势;政策趋势小结;历年房地产市场;12年市场量价;市场成交结构;市场存量走势;宏观大势总结;公寓市场分析;公寓市场走势;公寓市场成交结构;公寓市场竞争格局;;;区域市场经历了一轮价格战之后，价格水平趋于平稳，保持在6500-7000元左右。 从热销项目来看，80-90方的三房是目前去化最快的产品。 区域在售项目香醍溪岸和野风启城，均借助了较好的样板段以及实景展示来提升了客户的价值认同度，从而促进了去化速度。 周边竟品项目小面积刚需产品后期供货乏力，本案的主力面积正好填补了未来区域市场的空白点，但区域外临平北板块小户型也有较大体量，竞争依然激烈。;公寓市场机会点总结;排屋市场分析;排屋市场走势;月度量价走势 ;;;从热销项目来看，面积段200-300方，总价段500万左右的低总价产品的去化最佳； 热销项目区域性较强，基本集中在杭州周边交通方便、资源较好的地段； 热销项目产品同质化相对严重，基本是以联排为主，赠送面积、地下室面积、花园面积都做足文章； 热销项目均以低价开盘、巨大折扣优惠或特价房等价格手段和良好的产品优势共同拉动成交。;排屋市场机会点总结：;客户研究;公寓客